ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ

ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိသင်၏ပထမဆုံးအိမ်ကို ၀ ယ်ရန်ပြင်ဆင်နေသလား။ အိမ်ပိုင်လမ်းသို့စိတ် ၀ င်စားစရာခရီးတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်၊ သို့သော်၎င်းသည်အနည်းငယ်လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ ကူညီရန်ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသောအစီအစဉ်များနှင့်အကြံပေးချက်များများစွာရှိသည်။ သူတို့ထဲကအချို့ကိုငါတို့သင်လျှောက်လှမ်းမည်။

California ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ်များ

မင်းက Golden State မှာနေတဲ့အတွက်မင်းကငွေပြန်အမ်းဖို့ဒေါ်လာသောင်းချီပြီးအိမ်ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီတဲ့အကြွေးနီးနီးရှိလိမ့်မယ်လို့မင်းထင်ကောင်းထင်လိမ့်မယ်။

ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ ထိုအရာသည်အမြဲတမ်းမဟုတ်ပါ။ ဤကယ်လီဖိုးနီယားအိမ်ရာဘဏ္Agencyာရေးအေဂျင်စီမှပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ်များသည်သင်၏ငွေရေးကြေးရေးသို့မဟုတ်ချေးငွေအခြေအနေနှင့်မသက်ဆိုင်ဘဲအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ကူညီရန်ဒီဇိုင်းပြုလုပ်ထားသည်။

1. CalHFA သမားရိုးကျချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ ငွေပေးချေမှုအတွက်ငွေနည်းသောဝယ်သူများ။

CalHFA သမားရိုးကျချေးငွေအစီအစဉ်သည်ကယ်လီဖိုးနီယားပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများအားအနိမ့်ကျငွေချေစနစ်ဖြင့်ချေးငွေရယူရန်ကူညီရန်ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ သမားရိုးကျချေးငွေသည်ဘဏ်များနှင့်ချေးငွေသမဂ္ဂများမှကမ်းလှမ်းသောရိုးရာအိမ်ချေးငွေဖြစ်သည်။

CalHFA ၏သမားရိုးကျချေးငွေသည်နှစ် ၃၀ ချေးငွေဖြစ်ပြီး၊ ငွေချေးယူသူများသည်စုစုပေါင်းနှစ် ၃၀ ချေးငွေထုတ်ပေးလိမ့်မည်။ ၀ င်ငွေနည်းသူများသည်သမားရိုးကျပေါင်နှံမှုတစ်ခုရယူရန် CalHFA ကိုသုံးလျှင်စျေးကွက်ထက်နိမ့်သောအတိုးနှုန်းကိုရနိုင်သည်။

CalHFA ကမင်းကိုကူညီလိမ့်မယ် အရည်အချင်းပြည့်မီသောငွေချေးသူကိုရှာပါ ဤချေးငွေအမျိုးအစားကိုဆောင်ရွက်ရန်

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၆၀ အရည်အချင်းပြည့် ၀ င်ငွေနည်းသူများသည်ဤချေးငွေများအတွက်ရမှတ် ၆၆၀ အထိအရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ ၀ င်ငွေနိမ့်သူအဖြစ်သတ်မှတ်ရန်သင် ၈၀ ရာခိုင်နှုန်းထက်နည်းသောသို့မဟုတ် ၀ င်ငွေရှိရမည်။ Fannie Mae ဧရိယာပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေ သင့်ဒေသအတွက် မင်းဒီ့ထက်ပိုရရင် အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၈၀ လိုအပ်လိမ့်မည် မရ။
• ၄၃ ရာခိုင်နှုန်းသို့မဟုတ်ကြွေးမြီနှင့် ၀ င်ငွေအချိုးနိမ့်သည်။ ဤအရာသည်လစဉ်အခွန်များမတိုင်မီသင်ရရှိသောငွေများနှင့်ခွဲထားသောငွေသားများ (သို့) အကြွေးများ၌သင်ပေးသောငွေကိုရည်ညွှန်းသည်။ မင်းရဲ့အကြွေးကတစ်လဒေါ်လာ ၂၀၀၀ နဲ့မင်းတစ်လဒေါ်လာ ၆၀၀၀ ရတယ်လို့ဆိုကြပါစို့။ မင်းရဲ့ DTI အချိုးက $ 2,000 / $ 6,000 = .33 ဒါမှမဟုတ် 33%ဖြစ်လိမ့်မယ်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် California ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ သင်၏ခရိုင်နယ်နိမိတ်ကိုစစ်ဆေးပါ မင်းရဲ့ ၀ င်ငွေကအဲဒါထက်မပိုဘူးဆိုတာသေချာအောင်
• ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူအခြေအနေ။ ဤအရာသည်သင်၏ပထမဆုံးပေါင်နှံမှုမဟုတ်လျှင်သင်အရည်အချင်းပြည့်မီမည်မဟုတ်။
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။

ငွေချေးသူ၏သီးခြားလိုအပ်ချက်များနှင့်လည်းပြည့်စုံရန်လိုအပ်နိုင်သည်။ CalHFA အိမ်ချေးငွေများသည်သင်၏အိမ်တန်ဖိုး၏ ၃% အောက်သာငွေပေးချေမှုနည်းလမ်းများရှိသည်။ ဥပမာသင့်အိမ်ချေးငွေကဒေါ်လာ ၂၀၀၀၀၀ ဆိုပါစို့။ သင်ဒေါ်လာ ၆၀၀၀ ပေးသွင်းရန်သာလိုသည်။

ဤအစီအစဉ်အတွက်ပေါင်နှံနှုန်းများသည်ပုံမှန်အားဖြင့်စျေးကွက်နှုန်းအောက်တွင်ရှိသော်လည်းအစိုးရကျောထောက်နောက်ခံအိမ်ချေးငွေအစီအစဉ်များအတွက်ပုံမှန်နှုန်းထက်ပိုများသည်။

2. CalPLUS သမားရိုးကျချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ ပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ရန်ပုံငွေများရယူရန်အကူအညီလိုအပ်သော ၀ ယ်သူများ

CalPLUS သမားရိုးကျချေးငွေများသည် CalHFA Conventional အစီအစဉ်၏အင်္ဂါရပ်များအားလုံးပါ ၀ င်သောအတိုးမဲ့ချေးငွေဖြင့် ၀ င်ရောက်နိုင်ခြင်း၏အကျိုးကျေးဇူးနှင့်အတူပါ ၀ င်သည်။

ဒါကဘယ်လိုအလုပ်လုပ်ပါသလဲ? CalPLUS ချေးငွေများကို CalHFA ၏သုညအတိုးအစီအစဉ် (ZIP) နှင့်အတူကမ်းလှမ်းသည်။ ငွေချေးယူသူများသည် ZIP ကို ​​သုံး၍ သူတို့၏အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်ကိုပေးနိုင်ပါသည်၊ ၎င်းအား၎င်းတို့သည်ပေါင်နှံပမာဏ၏ ၂ ရာခိုင်နှုန်းသို့မဟုတ် ၃ ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ချေးငွေပေးသည်။

ဤ ZIP ချေးငွေသည် ၀ ရာခိုင်နှုန်းအတိုးနှုန်းရှိပြီးသင်၏အိမ်ချေးငွေသက်တမ်းအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုဆိုင်းငံ့ထားသည်။ ဆိုလိုသည်မှာသင်ရောင်းခြင်း၊ ပြန်လည်ပေးဆပ်ခြင်း (သို့) ပေါင်နှံခြင်းမပြီးမချင်းချေးငွေကိုပြန်ဆပ်စရာမလိုပါ။

ပိတ်ထားသောကုန်ကျစရိတ်များကိုကူညီခြင်း၏အကျိုးကျေးဇူးအတွက် CalPLUS ငွေချေးသူများသည်အခြား CalHFA ချေးငွေချေးငွေများထက်အတိုးနှုန်းအနည်းငယ်ပိုပေးလိမ့်မည်။

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• ၀ င်ငွေနည်းသူများအတွက်အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ် ၆၆၀၊ ၀ င်ငွေနိမ့်သောလိုအပ်ချက်များနှင့်မကိုက်ညီသူများကိုအနည်းဆုံး ၆၈၀
• DTI အချိုးသည် ၄၃% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် California ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ သင်၏ခရိုင်နယ်နိမိတ်ကိုစစ်ဆေးပါ မင်းရဲ့ ၀ င်ငွေကအဲဒါထက်မပိုဘူးဆိုတာသေချာအောင်
• ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူအခြေအနေ။
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။

CalPLUS ချေးငွေများကို CalHFA ၏ MyHome အစီအစဉ်တွင် down payment အကူအညီအတွက်သုံးနိုင်သည်။ MyHome ရှိကျွန်ုပ်တို့၏အပိုင်းကိုကြည့်ရန်အောက်သို့ဆင်းပါ။

3. CalHFA FHA ချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ အနိမ့်အပေါင်နှုန်းများကိုလိုချင်သော ၀ ယ်သူများ။

CalHFA FHA ချေးငွေအစီအစဉ်သည် US Federal Housing Administration မှကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသောပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်ပေါင်နှံချေးငွေဖြစ်သည်။ FHA ချေးငွေသည်ပြည်ထောင်စုအစိုးရမှကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသောကြောင့်ပုံမှန်ချေးငွေများနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်ပိုလုံခြုံသည်။ ထို့ကြောင့်ဤချေးငွေများသည်သာမန်ချေးငွေများထက်အတိုးနှုန်းပိုနည်းတတ်သည်။ ဤချေးငွေများသည်ငွေချေးယူသူများအား ၃.၅%လောက်သာအပ်နှံခွင့်ပြုသည်။

CalHFA FHA ချေးငွေသည်နှစ် ၃၀ ပုံသေချေးငွေဖြစ်ပြီးကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအဓိကငွေချေးသူအများစုမှတစ်ဆင့်ကမ်းလှမ်းသည်။

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၆၀
• DTI အချိုးသည် ၄၃% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် California ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ သင်၏ခရိုင်နယ်နိမိတ်ကိုစစ်ဆေးပါ မင်းရဲ့ ၀ င်ငွေကအဲဒါထက်မပိုဘူးဆိုတာသေချာအောင်
• ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူအခြေအနေ။
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။
• နောက်ထပ် FHA လိုအပ်ချက်များ FHA တွင်သင် ၀ င်ရောက်ရန်အရည်အချင်းပြည့်မီရမည်။

4. CalPLUS FHA ချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ရန်ပုံငွေရရှိရန်အကူအညီလိုအပ်သော FHA ငွေချေးသူများ

CalPLUS FHA ချေးငွေများသည် CalHFA FHA ချေးငွေနှင့်တူညီသောအင်္ဂါရပ်များပါ ၀ င်သော်လည်း၊ ပုံမှန် CalPLUS ပေါင်နှံငွေများကဲ့သို့သင်၏အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များကိုကူညီရန် ZIP ကိုအသုံးပြုနိုင်ခြင်း၏အကျိုးကျေးဇူးနှင့်အတူ။

ZIP ချေးငွေကိုစုစုပေါင်းချေးငွေပမာဏ၏ ၂ ရာခိုင်နှုန်းသို့မဟုတ် ၃ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့်ပေးအပ်ပြီးသင်၏ပေါင်နှံချေးငွေသက်တမ်းအတွက်ဆိုင်းငံ့ငွေ ၀ င်နှုန်းများကို ၀ ယ်ယူပါ။

သို့သော်ဤချေးငွေများဖြင့်သင်အနည်းငယ်ပိုမြင့်သောပေါင်နှံအတိုးနှုန်းရှိလိမ့်မည်။

ZIP ကို ​​MyHome ပရိုဂရမ်နှင့်ပေါင်းစပ်နိုင်သည်၊ ထို့ကြောင့်ငွေချေးသူများသည်၎င်းတို့၏ငွေပေးချေမှုအတွက်အကူအညီရယူနိုင်သည်။

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၆၀
• DTI အချိုးသည် ၄၃% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် California ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ စစ်ဆေးပါ ၏ကန့်သတ်ချက်များ င်း ခရိုင် မင်းရဲ့ ၀ င်ငွေကအဲဒါထက်မပိုဘူးဆိုတာသေချာအောင်
• ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူအခြေအနေ။
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။
• နောက်ထပ် FHA လိုအပ်ချက်များ FHA တွင်သင် ၀ င်ရောက်ရန်အရည်အချင်းပြည့်မီရမည်။

၅။ CalHFA VA ချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ ကယ်လီဖိုးနီယားစစ်မှုထမ်းဟောင်းများ၊ လက်ရှိစစ်ဘက်အမှုထမ်းများ၊ သို့မဟုတ်အရည်အချင်းပြည့်မီသောကျန်ရစ်သူအိမ်ထောင်ဖက်များ။

CalHFA VA ချေးငွေသည်လက်ရှိသို့မဟုတ်ယခင်စစ်မှုထမ်းဟောင်းများအား၎င်းတို့၏အိမ်အတွက်ငွေကြေးအထောက်အပံ့ရရှိရန်ကူညီရန်ရည်ရွယ်သည်။ ဤအိမ်ချေးငွေကိုစစ်မှုထမ်းဟောင်းဌာနမှငွေကြေးထောက်ပံ့ပြီးပုံမှန်အားဖြင့်စျေးကွက်အနိမ့်ပေါင်နှံနှုန်းများ၊ ငွေချေရန်မလိုအပ်ဘဲနှစ် ၃၀ ချေးငွေဖြစ်သည်။

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• စစ်မှုထမ်းဟောင်းသို့မဟုတ်လက်ရှိတာဝန်ထမ်းဆောင်နေသောတပ်မတော်သား၊ သို့မဟုတ်ကျန်ရစ်သူအိမ်ထောင်ဖက်အကျုံးဝင်သည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီမှုအကြောင်းပိုမိုသောသတင်းအချက်အလက်များကိုသင်ရနိုင်သည် VA website တွင် မရ။
• အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၆၀
• ကြွေးမြီနှင့် ၀ င်ငွေအချိုးမှာ ၄၃% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် California ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ သင်၏ခရိုင်နယ်နိမိတ်ကိုစစ်ဆေးပါ မင်းရဲ့ ၀ င်ငွေကအဲဒါထက်မပိုဘူးဆိုတာသေချာအောင်
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။
• ဘဏ္commissionာရေးကော်မရှင် VA ချေးငွေထုတ်ချေးသူအများစုသည်ချေးငွေပမာဏ၏အနည်းငယ်ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်သောဘဏ္ancingာရေးအခကြေးငွေကိုပေးရသည်။ သို့သော်ဤကုန်ကျစရိတ်နှင့်အခြားပိတ်ထားသောကုန်ကျစရိတ်များကိုကူညီရန် MyHome ပရိုဂရမ်ကိုသင်သုံးနိုင်သည်။

CalHFA သည်သင့်အတွက်အကောင်းဆုံးငွေချေးသူကိုကူညီပေးနိုင်သည် VA ချေးငွေ မရ။

6. CalHFA USDA ချေးငွေအစီအစဉ်

အဲဒါဘယ်သူလဲ ဝယ်သူသည်ပြည်နယ်၏ကျေးလက်ဒေသတွင်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်သည်။

CalHFA USDA ချေးငွေအစီအစဉ်သည်ကယ်လီဖိုးနီယားရှိအဓိကမြို့ကြီးများအပြင်အိမ်တစ်လုံးကို ၀ ယ်လိုသူတိုင်းအတွက်ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူအတွက်စံပြဖြစ်သည်။ ဤအိမ်ချေးငွေကိုအမေရိကန်စိုက်ပျိုးရေးဌာနမှတဆင့်ထောက်ပံ့ပေးပြီး ၁၀၀% ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုရွေးချယ်မှုများ (ငွေပေးချေရန်မလိုပါ) အပါအ ၀ င်အကျိုးကျေးဇူးများစွာရှိသည်။ CalHFA USDA ချေးငွေသည်နှစ် ၃၀ ပုံသေချေးငွေဖြစ်သည်။

လိုအပ်ချက်များပါဝင်သည်:

• ကျေးလက်ဒေသရှိအိမ်ခြံမြေ နှင့်တိုင်ပင်ပါ CalFHA သင်စျေး ၀ ယ်လိုသောနေရာတစ်ခုသည်အရည်အချင်းပြည့်မီမှုရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်
• အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၆၀
• ကြွေးမြီနှင့် ၀ င်ငွေအချိုးမှာ ၄၃% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသည်။
• ၀ င်ငွေသည်ခရိုင်အလိုက် USDA ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ USDA ၏ ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက် ၎င်းတို့သည်ကယ်လီဖိုးနီယားရှိသူများနှင့်ကွဲပြားသည်၊ ထို့ကြောင့်သင်၏ဧရိယာအတွက်အများဆုံး ၀ င်ငွေထက်နည်းရန်သေချာရန်အရေးကြီးသည်။
• အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးသင်တန်းပြီးမြောက်သည်။ သင်၌အကြံပြုထားသောသင်တန်းများကိုသင်တွေ့နိုင်သည် CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် မရ။
• အပိုဆောင်း USDA လိုအပ်ချက်များ USDA ချေးငွေတွင်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်သင်ဖြည့်ဆည်းရမည့်ကိုယ်ပိုင် ၀ င်ငွေလိုအပ်ချက်နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအသေးစိတ်များရှိသည်။

7. CalHFA Down Payment အကူအညီအစီအစဉ်များ

အဲဒါဘယ်သူလဲ ငွေပေးချေမှုအတွက်ရန်ပုံငွေရရှိရန်အကူအညီလိုအပ်သူများ ၀ ယ်ယူသည်။

CalHFA ၏ငွေပေးချေမှုအကူအညီအစီအစဉ်များသည်ပိတ်ချိန်တွင်သင်၏ down payment ကုန်ကျစရိတ်များကိုကူညီပေးသည်။ သင် ၀ င်ငွေလိုအပ်ချက်များပြည့်မီသရွေ့ဤချေးငွေများကိုအခြား CalHFA အစီအစဉ်များနှင့်ပေါင်းစပ်နိုင်သည်။ ငွေပေးချေမှုအကူအညီများပေးသောအဓိကအစီအစဉ်မှာကျောင်းနှင့်မီးသတ်ဌာန ၀ န်ထမ်းများနှင့် VA ချေးငွေချေးသူများအတွက်အထူးစည်းမျဉ်းများပါ ၀ င်သော MyHome Assistance အစီအစဉ်ဖြစ်သည်။

MyHome အကူအညီအစီအစဉ်

ဤအစီအစဉ်သည်ချေးငွေအများစုအတွက်ဒေါ်လာ ၁၀၀၀၀ (သို့) ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိခွင့်ပြုသော FHA ချေးငွေ မှလွဲ၍ သင်၏အိမ်ချေးငွေတန်ဖိုး၏ ၃ ရာခိုင်နှုန်းကိုအနည်းဆုံးချေးငွေအဖြစ်ပေးသည်။ ဒီချေးငွေကိုမင်းရဲ့ down payment (သို့) ပိတ်ပစ်စရိတ်အတွက်ကူညီဖို့သုံးနိုင်ပါတယ်။

MyHome ချေးငွေသည်ဆိုင်းငံ့ထားသောချေးငွေဖြစ်သည်၊ ထို့ကြောင့်သင်ချေးငွေကိုပြန်မဆပ်မီ (သို့) အိမ်ကိုရောင်းပြီး (သို့) ငွေပြန်အမ်းသည်အထိဆပ်စရာမလိုပါ။ သို့သော် ZIP နှင့်မတူဘဲ MyHome ချေးငွေများသည်ချေးငွေပြီးသည်နှင့်အတိုးပေးရလိမ့်မည်။

ဤအစီအစဉ်အတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်သင်ပထမဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူဖြစ်လာပြီး ၀ င်ငွေလမ်းညွှန်ချက်များနှင့်ကိုက်ညီရမည်။

MyHome သည်ကျောင်း ၀ န်ထမ်းများ၊ မီးသတ်ဌာန ၀ န်ထမ်းများနှင့် VA ချေးငွေချေးသူများအတွက်ဖြစ်သည်

ဤအထူးစည်းမျဉ်းများသည်ပထမအကြိမ်အိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများအတွက်ဖြစ်သည်။ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ K ၁၂ ကျောင်း (သို့) မီးသတ်သမားများသို့မဟုတ်မီးသတ်ဌာန၏အခြား ၀ န်ထမ်းများ။ ဤချေးငွေသည်ဆိုင်းငံ့ထားသောရိုးရှင်းသောအတိုးချေးငွေပုံစံဖြင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ ၃ ရာခိုင်နှုန်းကိုပေးသည်။ ဒေါ်လာ ၁၀၀၀၀ ကန့်သတ်ချက်မရှိပါ။

VA ချေးငွေထုတ်ချေးသူသည်မည်သည့်နေရာတွင်အလုပ်လုပ်သည်ဖြစ်စေ၊ ဒေါ်လာ ၁၀၀၀၀ ကန့်သတ်ချက်မှကင်းလွတ်ခွင့်ရှိသည်။

ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက်အမျိုးသားအစီအစဉ်များ

ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ်များနှင့်ထောက်ပံ့ငွေများကိုပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသအဆင့်တွင်ကမ်းလှမ်းသော်လည်း CalHFA ကမ်းလှမ်းချက်များကိုထင်ဟပ်စေသောတစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာအရချေးငွေများစွာရှိသည်။

ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်အထူးကောင်းမွန်သောတစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာရနိုင်သောချေးငွေနည်းလမ်းအချို့မှာ

• Fannie Mae နှင့် Freddie Mac ၃% down payment options များ။ Fannie နှင့် Freddie နှစ် ဦး စလုံးသည် ၃ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေရုံဖြင့်ပေါင်နှံရန် ၀ ယ်လိုသူများအတွက်ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုကိုပေးသည်။ အစီအစဉ်တစ်ခုစီတွင် ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်များနှင့် ပတ်သက်၍ ကွဲပြားသောလိုအပ်ချက်များရှိသည်၊ သင်ပထမဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူဖြစ်ရန်လိုအပ်သည်ဖြစ်စေမလိုအပ်သည်။
• FHA ချေးငွေ ဤချေးငွေအမျိုးအစားများသည်အကြွေးရမှတ်များနှင့်အနိမ့်ကျငွေပေးချေမှုကိုခွင့်ပြုသောကြောင့်စတင်သူများအတွက်အလွန်ကောင်းမွန်သည်။ အမှန်အားဖြင့် ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေပြီး ၅၈၀ ချေးငွေရနိုင်သည်။ သင်ငွေပိုရလျှင် ၅၈၀ ထက်နိမ့်သောအမှတ်ဖြင့်အတည်ပြုနိုင်သည်။
• ကြံ့ဖွံ့ချေးငွေ ဤချေးငွေများသည်သတ်မှတ်အရည်အချင်းပြည့်မီသောဒေသများမှငွေချေးသူများအားစပေါ်ငွေမပေးချေဘဲချေးငွေရယူရန်ခွင့်ပြုသည်။ ယေဘူယျအားဖြင့်၎င်းတို့သည်အနည်းဆုံး ၆၄၀ ၏ credit ရမှတ်များလိုအပ်သော်လည်း၎င်းကို၎င်းတို့ကိုနှိမ့်ချရန်ဖြစ်နိုင်သည်။
• VA ချေးငွေ သင်သည်အရည်အချင်းပြည့်ဝသောဝါရင့် ၀ န်ဆောင်မှု ၀ န်ထမ်းတစ် ဦး ဖြစ်လျှင် VA ချေးငွေ၏ ၀% ငွေချေခြင်းနည်းလမ်းသည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်အခြားတတ်နိုင်သည့်နည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအားကူညီပေးနိုင်သောတစ်နိုင်ငံလုံးအိမ် ၀ ယ်အစီအစဉ်အချို့မှာအောက်ပါတို့ပါဝင်သည်။

• အိမ်နီးချင်းကောင်း။ ဒီအစီအစဉ်ကိုအိုးအိမ်နှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေး ဦး စီးဌာနကကမ်းလှမ်းပြီးဆရာ၊ ရဲအရာရှိများ၊ မီးသတ်သမားများနှင့် EMTs များသည်သတ်မှတ်ထားသော HUD ပိုင်အိမ်များကို ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းလျှော့စျေးဖြင့် ၀ ယ်ယူခွင့်ပြုသည်။
• HomePath အဆင်သင့် ၀ ယ်သူအစီအစဉ် Fannie Mae မှကမ်းလှမ်းသောဤအစီအစဉ်သည် ၀ ယ်သူများအား Fannie Mae ၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှ ၀ ယ်ယူခြင်းကို ၃ ရာခိုင်နှုန်းအောက်သာပေးချေနိုင်သဖြင့်အိမ်အရောက်စျေးပိတ်ခြင်းအတွက် ၃ ရာခိုင်နှုန်းအထိသက်သာစေနိုင်သည်။

ကယ်လီဖိုးနီယားတွင်အိမ် ၀ ယ်ရန်အဓိကလိုအပ်ချက်များ ၅

ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များမှာအဘယ်နည်း။ အိမ်ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီဖို့ငါဘာလိုအပ်သလဲ။ ဤအရာသည် Golden State ရှိအိမ်ဝယ်သူများအကြားအဖြစ်များဆုံးမေးခွန်းနှစ်ခုဖြစ်ပြီးအောက်ပါနှစ်ခုစလုံးအတွက်အဖြေများကိုသင်တွေ့လိမ့်မည်။

အိမ် ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များနှင့် ပတ်သက်၍ ငွေသား ၀ ယ်သူများနှင့်အိမ်ချေးငွေသုံးသောသူများအကြားကြီးမားသောကွာခြားချက်ရှိသည်။

• အိမ်တစ်လုံးအတွက်ငွေသားပေးသူများသည်ပေါင်နှံရန်ပုံငွေမလိုအပ်ပါ၊ ထို့ကြောင့်အောက်ပါအချက်အများစုသည်၎င်းတို့နှင့်မသက်ဆိုင်ပါ။
• ဒါပေမယ့် အများစု ကယ်လီဖိုးနီယားရှိ ၀ ယ်သူများ ဘာလုပ်မလဲ အိမ်ဝယ်တဲ့အခါအိမ်ချေးငွေကိုသုံးပါ။ ဒါကြောင့်ဒီနေ့မှာငါတို့ဒီပရိသတ်ကိုပြောလိမ့်မယ်။

ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်အဓိကလိုအပ်ချက်အချို့မှာဤကြားနာသောကြေငြာချက်ကြောင့်ဖြစ်သည်။

၁။ ငွေပေးချေမှုအတွက်ငွေစုပါ။

ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်သောအခါယေဘုယျအားဖြင့် (သို့သော်အမြဲတမ်းမဟုတ်) ငွေပေးချေမှုတစ်ခုလိုအပ်သည်။ သူတို့သုံးတဲ့ချေးငွေအမျိုးအစားနဲ့အခြားအချက်တွေပေါ်မူတည်ပြီး ၀ ယ်ဈေးရဲ့ ၃% ကနေ ၂၀% အထိရှိနိုင်ပါတယ်။ စစ်မှုထမ်းဟောင်းများနှင့်စစ်မှုထမ်းဟောင်းများသည် ၁၀၀ ရာခိုင်နှုန်းငွေကြေးထောက်ပံ့ပေးသော VA အိမ်ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီနိုင်သည်။ FHA ချေးငွေအစီအစဉ်သည်ကယ်လီဖိုးနီယားတွင်ပထမ ဦး ဆုံး ၀ ယ်သူများနှင့်အထူးသဖြင့်ငွေချေးသူများအား ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေရန်ခွင့်ပြုသည်။

ကယ်လီဖိုးနီယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ငွေပေးချေခြင်းသည်ဘုံလိုအပ်ချက်တစ်ခုဖြစ်နေသော်လည်းငွေသည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်အိတ်ကပ်ထဲမှထွက်စရာမလိုပါ။ ယနေ့ခေတ်တွင်များစွာသောချေးငွေအစီအစဉ်များသည်ငွေပေးချေမှုလက်ဆောင်များကိုသုံးခွင့်ပြုသည်။ သူငယ်ချင်း၊ ဆွေမျိုး၊ အလုပ်ရှင် (သို့) အခြားခွင့်ပြုချက်ရအလှူရှင်ကမင်းရဲ့ကန ဦး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအချို့ဒါမှမဟုတ်အားလုံးကိုဖုံးကွယ်ဖို့မင်းပိုက်ဆံပေးတယ်။

၂။ ချေးငွေကောင်းကိုထိန်းသိမ်းပါ။

ကယ်လီဖိုးနီယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်သောအခါအကြွေးရမှတ်များသည်အခြားအဓိကလိုအပ်ချက်ဖြစ်သည်။ ချေးငွေတစ်ခုရတဲ့အခါချေးငွေကောင်းဖို့အရေးကြီးပုံကိုသင်ကြားဖူးကောင်းကြားဖူးလိမ့်မယ်။ ပိုမိုမြင့်မားသောချေးငွေရမှတ်များနှင့်ချေးငှားသူများသည်အပေါင်ခံရန်ငွေကြေးအရည်အချင်းပြည့်မီရန်ပိုမိုလွယ်ကူပြီးအတိုးနှုန်းလည်းပိုမိုရရှိတတ်သည်။

ဘဏ်များနှင့်အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများမှအသုံးပြုသောဖြတ်တောက်နိုင်သောတစ်ခုတည်းသောအမှတ်မရှိပါ။ ၎င်းသည်တစ်ခုနှင့်တစ်ခုကွဲပြားသည်။ ဆိုလိုသည်မှာယနေ့ငွေချေးသူအများစုသည်အိမ်ချေးငွေရှာဖွေသောချေးငွေများမှရမှတ် ၆၀၀ နှင့်အထက်ကိုပိုနှစ်သက်သည်။ ဒါပေမယ့်အဲဒါကယေဘူယျလမ်းကြောင်းတစ်ခုပဲ၊ အဲဒါကိုကျောက်တုံးနဲ့မသတ်မှတ်ဘူး။

အဓိကအချက်မှာအိမ်အငှားသုံးနေစဉ်ကယ်လီဖိုးနီယားတွင်အိမ် ၀ ယ်ရန်အခွင့်အလမ်းကိုတိုးတက်စေလိမ့်မည်။

၃။ သင်၏အကြွေးဝန်ကိုစီမံခြင်း။

သင်၌ရှိသောကြွေးမြီပမာဏသည်ပေါင်နှံရန်ပုံငွေရရှိရန်သင်၏စွမ်းရည်ကိုထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ထို့ကြောင့်၎င်းသည်ကယ်လီဖိုးနီယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်အခြားအဓိကလိုအပ်ချက်ဖြစ်သည်။ အထူးသဖြင့်၎င်းသည်အမှန်တကယ်အရေးကြီးသောသင်၏လစဉ် ၀ င်ငွေနှင့်သင်၏စုစုပေါင်းထပ်တလဲလဲအကြွေး၏အချိုးဖြစ်သည်။

ချေးငွေဗန်းစကားတွင်ဤကိုအကြွေးနှင့် ၀ င်ငွေအချိုးဟုခေါ်သည်။ ဤအချိုးသည်သင်၏လစဉ်အကြွေးများဆီသို့သင်၏ ၀ င်ငွေမည်မျှရှိသည်ကိုပြသည်။ ၎င်းသည်အပေါင်ခံကုမ္ပဏီများအား (အိမ်ချေးငွေထပ်တိုးခြင်းဖြင့်) အလွန်အကျွံအကြွေးမ ၀ င်စေရန်သေချာစေသည်။

အကြွေးရမှတ်များနှင့်အညီ၊ ၎င်းသည်ပေါင်နှံကုမ္ပဏီတစ်ခုမှတစ်ခုသို့ပြောင်းနိုင်သောကယ်လီဖိုးနီယားအိမ် ၀ ယ်လိုအားဖြစ်သည်။ အကောင်းဆုံးကတော့မင်းရဲ့စုစုပေါင်းအကြွေးနဲ့ ၀ င်ငွေအချိုးက ၄၃%အောက်ကျသင့်တယ်။ ဒါပေမယ့်ဒါကခက်ခဲပြီးမြန်တဲ့စည်းမျဉ်းမဟုတ်ဘူး။ အခြားအချက်များကိုလည်းထည့်သွင်းစဉ်းစားသည်။

၄။ သင်၏ငွေကြေးဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများကိုစုဆောင်းပါ။

စာရွက်စာတမ်းများသည်ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ယေဘူယျလိုအပ်ချက်ဖြစ်သည်။ သင်အိမ်ချေးငွေလျှောက်ထားသောအခါငွေကြေးဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းမျိုးစုံကိုတောင်းလိမ့်မည်။ ငွေချေးသူသည်သင်၏ ၀ င်ငွေနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ သင်၏ချေးငွေမှတ်တမ်းနှင့်သင်၏ဘဏ္situationာရေးအခြေအနေ၏အခြားရှုထောင့်များကိုအတည်ပြုရန်သူတို့ကိုသုံးလိမ့်မည်။

အများအားဖြင့်တောင်းခံသောစာရွက်စာတမ်းများတွင်ပြီးခဲ့သည့်နှစ်နှစ်မှအခွန်ပြန်တမ်းများနှင့် W-2 ပုံစံများ၊ လစာချလံများနှင့်အခြားငွေကြေးဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများပါဝင်သည်။ ကိုယ်ပိုင်ငှားရမ်းသူများသည်အမြတ်နှင့်အရှုံး (P&L) ကြေညာချက်ကဲ့သို့စာရွက်စာတမ်းများကိုထပ်မံပံ့ပိုးရန်လိုပေမည်။

၅။ အိမ်ရာအကဲဖြတ်ခြင်း

သင်သည်ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိအိမ်တစ်လုံးကို ၀ ယ်ရန်အိမ်ချေးငွေကိုသုံးနေလျှင်၎င်းပိုင်ဆိုင်မှုကိုငွေကြေးမ ၀ င်မီခန့်မှန်းခြေအရတွက်ချက်လိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့်အိမ်တစ်လုံးကိုအကဲဖြတ်ခြင်းသည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်သောအခါအခြားအဓိကလိုအပ်ချက်ဖြစ်သည်။

ဤလုပ်ငန်းစဉ်ကာလအတွင်းလေ့ကျင့်သင်ကြားပြီးလိုင်စင်ရအိမ်ရာဖြတ်သူသည်အိမ်သို့ လာရောက်၍ ၎င်းအားအတွင်းရောအပြင်ပါအကဲဖြတ်လိမ့်မည်။ လက်ရှိအကဲဖြတ်သူသည်လက်ရှိအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင်အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးခန့်မှန်းချက်ကိုပေးလိမ့်မည်။ ငွေချေးသူသည်အိမ်ခန်းအတွက်ပေးချေသောငွေပမာဏသည်စစ်မှန်သောစျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့်ကိုက်ညီကြောင်းသေချာစေလိုသည်။

အိမ်ဝယ်သူတစ် ဦး အနေနှင့်အကဲဖြတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်းအမှန်တကယ်လုပ်စရာများစွာမရှိပါ။ ငွေချေးသူသည်အချိန်ဇယားဆွဲပြီးအကဲဖြတ်သူသည်သူ၏အစီရင်ခံစာကိုငွေချေးသူထံပို့လိမ့်မည်။ ဒါဟာစိတ်ထဲမှတ်ထားရမယ့်အရာပဲ။

အိမ်ရာအကဲဖြတ်သည်စျေးကွက်အခြေအနေပေါ် မူတည်၍ စမတ်လေလံအောင်ရန်အရေးကြီးပုံကိုလည်းထောက်ပြသည်။ အကယ်၍ သင်ကစျေးကွက်တန်ဖိုးထက်ကျော်လွန်သောပမာဏတစ်ခုကိုကမ်းလှမ်းပါကသဘောတူညီထားသော ၀ ယ်ဈေးအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုမခန့်မှန်းနိုင်ပါ။ ၎င်းသည်ပေါင်နှံခွင့်ပြုချက်ကိုအတားအဆီးဖြစ်စေနိုင်သည်။

ဒါဆိုကယ်လီဖိုးနီးယားမှာအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ထိပ်တန်းလိုအပ်ချက်ငါးချက်ရှိတယ်။

အကျဉ်းချုပ်

California တွင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်ရနိုင်သောအစီအစဉ်များစွာရှိသည်။ ပထမ ဦး စွာသင်၏သုတေသနကိုလုပ်ပါ CalHFA ၀ က်ဘ်ဆိုက် သင်စိတ်ဝင်စားသောမည်သည့်အစီအစဉ်ကိုဆုံးဖြတ်ရန် ထို့နောက်ကြိုတင်အတည်ပြုချက်လုပ်ငန်းစဉ်ကို စ၍ သင်၏ရွေးချယ်မှုများအကြောင်းလေ့လာပါ။ နောက်ဆုံး၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိသင်၏အိမ်ကိုရှာဖွေရန်ပြည်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်နှင့်ပူးပေါင်းပါ။

[ကိုးကား]

မာတိကာ

• California ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ်များ
• 1. CalHFA သမားရိုးကျချေးငွေအစီအစဉ်
• 2. CalPLUS သမားရိုးကျချေးငွေအစီအစဉ်
• 3. CalHFA FHA ချေးငွေအစီအစဉ်
• 4. CalPLUS FHA ချေးငွေအစီအစဉ်
• ၅။ CalHFA VA ချေးငွေအစီအစဉ်
• 6. CalHFA USDA ချေးငွေအစီအစဉ်
• 7. CalHFA Down Payment အကူအညီအစီအစဉ်များ
• MyHome အကူအညီအစီအစဉ်
• MyHome သည်ကျောင်း ၀ န်ထမ်းများ၊ မီးသတ်ဌာန ၀ န်ထမ်းများနှင့် VA ချေးငွေချေးသူများအတွက်ဖြစ်သည်
• ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက်အမျိုးသားအစီအစဉ်များ
• ကယ်လီဖိုးနီယားတွင်အိမ် ၀ ယ်ရန်အဓိကလိုအပ်ချက်များ ၅
• ၁။ ငွေပေးချေမှုအတွက်ငွေစုပါ။
• ၂။ ချေးငွေကောင်းကိုထိန်းသိမ်းပါ။
• ၃။ သင်၏အကြွေးဝန်ကိုစီမံခြင်း။
• ၄။ သင်၏ငွေကြေးဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများကိုစုဆောင်းပါ။
• ၅။ အိမ်ရာအကဲဖြတ်ခြင်း
• အကျဉ်းချုပ်

• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ဘာစာရွက်စာတမ်းလိုမလဲ။
• အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်မိုဘိုင်းအိမ် ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ
• ယူအက်စ်တွင်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ကျွန်ုပ်ငွေမည်မျှရသင့်သနည်း။
• အိမ် ၀ ယ်ကောင်တာကမ်းလှမ်းမှု၏ဥပမာတစ်ခု
• ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေ
• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ credit ဘယ်လောက်လိုလဲ။