ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေနှင့်အစီအစဉ်များ
အခြေခံများကိုလေ့လာပြီးသင်၏ FHA ချေးငွေအခွင့်အလမ်းကိုတိုးတက်စေပါ မရ။ ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူအနေနှင့် ရှိနိုင်ပါတယ် မသိတဲ့သူအများကြီး မရ။ ၎င်းသည်အပေါင်ခံဗန်းစကား၊ အိမ်ချေးငွေအမျိုးအစား (သို့) ငွေပေးချေမှုလိုအပ်ချက်များပင်ဖြစ်စေ၊ သတင်းအချက်အလက်သစ်များလွှမ်းမိုးခြင်းကလွှမ်းမိုးနိုင်သည်။ သင်ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားစဉ်သတိမပြုမိနိုင်သောအရာအချို့ကိုသင်ကူညီရန်ကျွန်ုပ်တို့ကူညီလိုသည် သင်၏အိမ်အသစ်ကို ၀ ယ်ပါ မရ။
ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေ
FHA ချေးငွေသည်အိမ် ၀ ယ်လိုသူများအတွက်အကျိုးရှိသော်လည်းမကြာသေးမီကကောလိပ်ဘွဲ့ရများ၊ ကြင်စ ဦး များ (သို့) ၎င်းတို့၏ပညာရေးကိုပြီးမြောက်ရန်ကြိုးစားနေသူများကဲ့သို့ ၀ ယ်ယူရန်ငွေမစုဆောင်းနိုင်ခဲ့ပါ။ ၎င်းသည်လူများအားဒေဝါလီခံခြင်းသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုကြောင့်ပျက်စီးသွားသော FHA ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီစေသည်။
ဤချေးငွေသည်ပထမအကြိမ်အိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများအတွက်ကောင်းစွာအလုပ်လုပ်သောကြောင့်၎င်းသည်လူများအားသူတို့၏အိမ်ချေးငွေ၏ ၉၆.၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိငွေကြေးထောက်ပံ့စေပြီးငွေပေးချေမှုနှင့်ကုန်ကျစရိတ်များကိုအနည်းဆုံးဖြစ်အောင်လျှော့ချပေးသည်။ ၂၀၃ (ခ) အပေါင်ခံချေးငွေ ၎င်းသည်ပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ် ၁၀၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုမိသားစု ၀ င်တစ် ဦး၊ အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းတစ်ခု (သို့) အစိုးရအေဂျင်စီတစ်ခုမှလက်ဆောင်အဖြစ်ပေးနိုင်သောတစ်ခုတည်းသောချေးငွေဖြစ်သည်။
FHA ပိတ်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်များအကြောင်းလေ့လာပါ
ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများစွာသည်ငွေပေးချေမှုသည်သူတို့ချွေတာသည့်တစ်ခုတည်းသောအရာမဟုတ်ကြောင်းအံ့သြနေကြသည်။ သင်၏ပေါင်နှံမှုကိုပိတ်ရန်လိုအပ်သောကန ဦး ကုန်ကျစရိတ်များသည်ပုံမှန်အားဖြင့်စုစုပေါင်းချေးငွေပမာဏ၏ ၂ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၅ ရာခိုင်နှုန်းအကြားရှိသည်။
အိမ်ချေးငွေအတွက်စျေး ၀ ယ်သောအခါ၊ အချို့ပိတ်စျေးနှုန်းများကဲ့သို့သောစျေးနှုန်းများကိုနှိုင်းယှဉ်ရန်သတိရပါ အိမ်ပိုင်အာမခံ၊ အိမ်စစ်ဆေးခြင်းနှင့်ခေါင်းစဉ်ရှာဖွေခြင်း မရ။ အချို့ကိစ္စများတွင်သင်ပိတ်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်ကိုပင်လျှော့ချနိုင်သည် ရောင်းသူသည်၎င်းတို့အားတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေးရန်တောင်းဆိုသည် (ရောင်းသူ၏လိုက်လျောမှုဟုခေါ်သည်) သို့မဟုတ် သင်၏အိမ်ခြံမြေကိုယ်စားလှယ်၏ကော်မရှင်နှင့်ညှိနှိုင်းပါ မရ။ FHA ပေါင်နှံရာတွင်ထည့်သွင်းလေ့ရှိသောပိတ်ပွဲကုန်ကျစရိတ်အချို့မှာ
- ချေးငွေအရင်းအမြစ်ကြေး
- အပ်ငွေအတည်ပြုခြင်းအခကြေးငွေ
- ရှေ့နေခ
- အကဲဖြတ်နှင့်မည်သည့်စစ်ဆေးရေးအခကြေးငွေမဆို
- ခေါင်းစဉ်အာမခံနှင့်ဘွဲ့စာမေးပွဲကုန်ကျစရိတ်
- စာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်ခြင်း (တတိယပုဂ္ဂိုလ်)
- အိမ်ခြံမြေစစ်တမ်း
- Credit တင်ပြသည်
၂၀၂၁ FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ
FHA သည်နိုင်ငံ၏ကွဲပြားသောဒေသများအတွက်အာမခံပေးမည့်အများဆုံးချေးငွေပမာဏကိုတွက်ချက်ထားသည်။ ၎င်းတို့ကို FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များဟုစုပေါင်းခေါ်သည်။ ဤချေးငွေကန့်သတ်ချက်များကိုနှစ်စဉ်တွက်ချက်ပြီးအဆင့်မြှင့်တင်သည်။ ၎င်းတို့သည်မိသားစုတစ်စု (သို့) နှစ်ထပ်အိမ်နှင့်တည်နေရာကဲ့သို့သောအိမ်အမျိုးအစားကိုလွှမ်းမိုးသည်။ အချို့ ၀ ယ်သူတွေကချေးငွေကန့်သတ်ချက်ပိုများတဲ့ခရိုင်တွေမှာအိမ်တွေ ၀ ယ်ဖို့ရွေးကြတယ်၊ ဒါမှမဟုတ်သူတို့နေထိုင်ချင်တဲ့နေရာကန့်သတ်ချက်နဲ့ကိုက်ညီတဲ့အိမ်တွေကိုရှာနိုင်တယ်။
MIP သည်သင်၏ပေါင်နှံအာမခံပရီမီယံဖြစ်သည်
FHA အပေါင်ခံအာမခံကိုလစဉ်ပေးဆပ်မှုတွင်စုစုပေါင်းချေးငွေပမာဏ၏ ၀.၅၅ ရာခိုင်နှုန်းတွင်ထည့်သွင်းထားပြီးသမားရိုးကျချေးငွေအတွက်ပေါင်နှံအာမခံ၏ထက်ဝက်ခန့်ရှိသည်။ FHA သည်နှစ်စဉ် MIP ကိုစုဆောင်းပြီးသင်၏ FHA ချေးငွေအာမခံပရီမီယံကိုပေးချေရမည့်အချိန်ဖြစ်သည်။
FHA ချေးငွေအတွက် ၁၅ နှစ် MIP နှုန်း
သင်ပုံမှန်နှစ် ၃၀ ပေါင်နှံခြင်းသို့မဟုတ် ၁၅ နှစ်အထက်တစ်ခုခုရလျှင်သင်၏နှစ်စဉ်ပေါင်နှံအာမခံပရီမီယံသည်အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်လိမ့်မည်။
| အခြေခံချေးငွေပမာဏ | LTV | နှစ်စဉ် PIM |
|---|---|---|
| 6 ၆၂၅,၅၀၀ ကျပ် | ≤ ၉၅% | 80 bps (0.80%) |
| 6 ၆၂၅,၅၀၀ ကျပ် | > ၉၅% | ၈၅ pb (၀.၈၅%) |
| > ၆၂၅,၅၀၀ ကျပ် | ≤ ၉၅% | 100 bps (1.00%) |
| > ၆၂၅,၅၀၀ ကျပ် | > ၉၅% | 105 pb (1,05%) |
ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီပုံ
ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေ ပထမအကြိမ် ၀ ယ်ယူသူများအတွက်အိမ်ရာချေးငွေအစီအစဉ်များစွာရှိသည်။ သူတို့ထဲကအများစုဟာအကြွေးနည်းတာ၊ ၀ င်ငွေဒါမှမဟုတ်တိုးတက်မှုရှိတဲ့သူတွေအတွက်လိုက်လျောညီထွေတဲ့လမ်းညွှန်ချက်တွေပိုရှိတယ်။
ဤသည်မှာလူကြိုက်အများဆုံးပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်ချေးငွေအချို့အတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်အခြေခံလိုအပ်ချက်များဖြစ်သည်။
| ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူချေးငွေ | ဘယ်လိုအရည်အချင်းပြည့်မီမလဲ |
| FHA ချေးငွေ | ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေပေးချေမှု၊ အနည်းဆုံး ၅၈၀ အနည်းဆုံး FICO ချေးငွေရမှတ်၊ ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး DTI (၀ င်ငွေမှအကြွေး) ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်မရှိပါ။ 1, 2, 3 နှင့် 4 ယူနစ်ပစ္စည်းများရနိုင်သည် |
| ချေးငွေ ၉၇ သမားရိုးကျ | ၃ ရာခိုင်နှုန်းငွေပေးချေမှု၊ ၆၂၀ မှ ၆၆၀ အနည်းဆုံး FICO ချေးငွေရမှတ်၊ ၄၃ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး DTI သည်မိသားစုတစ်ခုတည်းဖြစ်ရမည်။ ၀ င်ငွေကန့်သတ်ချက်မရှိပါ |
| Fannie Mae HomeReady ချေးငွေ | ၃ ရာခိုင်နှုန်းငွေပေးချေမှု၊ အနည်းဆုံး ၆၆၀ အနည်းဆုံး FICO ချေးငွေရမှတ်၊ ၄၅ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး DTI၊ ၉၇ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး LTV၊ နှစ်စဉ် ၀ င်ငွေသည်ထိုဒေသအတွက်ပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေ၏ ၁၀၀ ရာခိုင်နှုန်းထက်မပိုနိုင်ပါ။ |
| Freddie Mac အိမ်ချေးငွေဖြစ်နိုင်သည် | ၃ ရာခိုင်နှုန်းငွေပေးချေမှု၊ အနည်းဆုံး ၆၆၀ အနည်းဆုံး FICO ချေးငွေရမှတ်၊ ၄၅ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး DTI၊ ၉၇ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး LTV၊ နှစ်စဉ် ၀ င်ငွေသည်ထိုဒေသအတွက်ပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေ၏ ၁၀၀ ရာခိုင်နှုန်းထက်မပိုနိုင်ပါ။ |
| VA အိမ်ချေးငွေ | 0% down payment, 580-660 အနည်းဆုံး FICO credit score, 41% အများဆုံး DTI၊ ဖြစ်ရမည် ဝါရင့်၊ တက်ကြွသော ၀ န်ဆောင်မှု ၀ န်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်၊ သို့မဟုတ် KIA / MIA စစ်မှုထမ်းဟောင်း၏လက်မထပ်ရသေးသောအိမ်ထောင်ဖက် |
| USDA အိမ်ချေးငွေ | အနည်းဆုံး FICO အကြွေးရမှတ် ၆၄၀၊ ၄၁% အများဆုံး DTI၊ နှစ်စဉ် ၀ င်ငွေသည်အမေရိကန်ပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေ၏ ၁၁၅% ထက်မကျော်လွန်နိုင်ပါ။ ဝယ်ရမယ် အရည်အချင်းပြည့်မီသောကျေးလက်ဒေသများ |
| FHA 203 (k) ပြန်လည်ထူထောင်ရေးချေးငွေ | ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေပေးချေမှု၊ အနည်းဆုံး ၅၀၀-၆၆၀ အနည်းဆုံး FICO ချေးငွေရမှတ်၊ ၄၅ ရာခိုင်နှုန်းအများဆုံး DTI၊ ဒေါ်လာ ၅၀၀၀ အနည်းဆုံးပြန်လည်ထူထောင်ရေးကုန်ကျစရိတ် |
အထက်တွင်ဖော်ပြထားသောစည်းမျဉ်းများအားလုံးကိုကျောက်တုံး၌သေချာစွာသတ်မှတ်ထားသည်ကိုသတိပြုပါ။
ဥပမာ၊ သင် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေနိုင်သရွေ့ FHA ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပေမည်။
သို့တည်းမဟုတ် ၄၃ ရာခိုင်နှုန်းအစား Fannie Mae ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီရန်သင် (ပိုကြီးသောစုဆောင်းငွေစာရင်းကဲ့သို့) အခြားလျော်ကြေးငွေအချက်များလိုအပ်လိမ့်မည်။
ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့ချေးငွေနည်းလမ်းတွေကိုစူးစမ်းပါ။ မင်းမှာအထူးအခြေအနေတွေရှိရင်တောင်မင်းထင်တာထက်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူဖြစ်ဖို့အရည်အချင်းပိုလွယ်တယ်။
ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူထောက်ပံ့ငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်မည်သို့လုပ်ရမည်နည်း
ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူတစ် ဦး အနေနှင့်သင်၏ငွေပေးချေမှုနှင့်ပိတ်ပစ်ရန်ငွေသားရှာဖွေခြင်းသည်အကြီးဆုံးအတားအဆီးတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ ကူညီရန်ထောက်ပံ့ငွေများနှင့်အခြားအစီအစဉ်များရှိသည်။
နိုင်ငံတစ်နိုင်ငံတွင်ပြည်နယ်တစ်ခုစီရှိသည် အိမ်ရာငွေကြေးအေဂျင်စီ Housing Finance 2020 ကိုရေးသားသူ Anna DeSimone ကပြောကြားခဲ့သည်။
သူမကဆက်လက်ပြောကြားသည် - ဤအေဂျင်စီအားလုံးနီးပါးသည် down payment အကူအညီအစီအစဉ်လည်းရှိသည်။ ဤအစီအစဉ်များသည်သင်၏ down payment ကိုငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်ထောက်ပံ့လေ့ရှိပြီးသင်ပြန်ဆပ်စရာမလိုသောငွေများဖြစ်သည်။
သို့မဟုတ်အကူအညီသည်ချေးငွေပုံစံဖြင့်ဖြစ်နိုင်သည်၊ အိမ်ကိုရောင်းပြီး (သို့) ပေါင်နှံငွေပြန်အမ်းသည်အထိငွေရှင်းနိုင်သည်။
DeSimone ကအေဂျင်စီများသည်အိမ် ၀ ယ်ဈေး၏ ၄ ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ညီသောထောက်ပံ့ငွေများမကြာခဏပေးသည်။ အစီအစဉ်များစွာသည်ပိတ်ထားသောကုန်ကျစရိတ်များကိုကာမိရန်အပိုအကူအညီများပေးသည်။
ဟုတ်ပါတယ်၊ သင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူထောက်ပံ့ကြေးအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီသည်ဖြစ်စေ၊ သင့်ဒေသတွင်ရနိုင်သောအရာပေါ်မူတည်သည်။
Zeal Credit Union ၏ပေါင်နှံသူမန်နေဂျာ Angel Merritt ကဤအစီအစဉ်တစ်ခုစီတွင်ကွဲပြားသောအရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များရှိသည်ဟုရှင်းပြသည်။
ပုံမှန်အားဖြင့်သင်အနည်းဆုံး credit ရမှတ် ၆၄၀ လိုအပ်လိမ့်မည်။ ဝင်ငွေကန့်သတ်ချက်သည်မိသားစုအရွယ်အစားနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတည်နေရာပေါ်မူတည်နိုင်သည်ဟု Merritt ကဆိုသည်။
သူမသည်သူမ၏ပြည်နယ်တွင်နာမည်ကြီးအစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်ဟုသူမကမှတ်ချက်ပြုသည် Michigan ပြည်နယ်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးအာဏာပိုင်မှထောက်ပံ့ငွေ ဒေါ်လာ ၇၅၀၀ အထိ down payment အကူအညီကိုချီးမြှင့်သည်။
ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအဖြစ်ဘယ်သူကသတ်မှတ်ခံရလဲ။
သူတို့၏ပထမဆုံးအိမ်ကို ၀ ယ်သူမည်သူမဆိုသည်ပထမဆုံးအလိုအလျောက် ၀ ယ်သူဖြစ်သည်။
သို့သော်ယုံသည်ဖြစ်စေမယုံပါနှင့်၊ ထပ်ခါထပ်ခါ ၀ ယ်သူများသည်တစ်ခါတစ်ရံတွင်ပထမဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများကဲ့သို့အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပြီးအထူးချေးငွေနှင့်ငွေကြေးအကူအညီအစီအစဉ်များအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီစေသည်။
အစီအစဉ်အများစုတွင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူသည်လွန်ခဲ့သောသုံးနှစ်အတွင်းမည်သည့်ပစ္စည်းမှမပိုင်ဆိုင်သောသူဖြစ်သည်။ Mortgage Network, Inc. ၏အရောင်းမန်နေဂျာ Ryan Leahy
အစီအစဉ်အများစုတွင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူသည်မည်သည့်ပစ္စည်းမှမပိုင်ဆိုင်သောသူဖြစ်သည် ပြီးခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း Mortgage Network, Inc. ၏အရောင်းမန်နေဂျာ Ryan Leahy ကပြောကြားခဲ့သည်။
၎င်းသည်အတိတ်တွင်အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်သော boomerang ၀ ယ် ၀ ယ်သူများအတွက်အထူးသတင်းကောင်းဖြစ်သည်
သုံးနှစ်အုပ်ချုပ်မှုအောက်တွင်ဤပုဂ္ဂိုလ်များသည်ပထမအကြိမ်အိမ်ချေးငွေနှင့်ထောက်ပံ့ငွေများမှတဆင့်အိမ်ပိုင်သို့ပြန်ရန်ပိုမိုလွယ်ကူသောလမ်းကြောင်းရှိသည်။
ယနေ့စျေးကွက်တွင်ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်သိကောင်းစရာများ
Suzanne Hollander သည် Florida International University မှအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ရှေ့နေနှင့် ဦး ဆောင်နည်းပြဖြစ်သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူသည်အနည်းဆုံးနှစ်နှစ် ၀ င်ငွေနှင့်လက်ရှိအလုပ်အကိုင်ကိုအတည်ပြုရန်လိုသည်ဟုဆိုသည်။
ထို့အပြင်ငွေချေးသူများစွာသည် COVID-19 စိုးရိမ်မှုများကြောင့်မကြာသေးမီကချေးငွေများစွာအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်လိုအပ်သောအနိမ့်ဆုံးချေးငွေရမှတ်ကိုလျင်မြန်စွာတိုးမြှင့်ပေးခဲ့သည်ဟု Hollander ကဆိုသည်။
ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်ကူညီပါ
ဟိ ထောက်ပံ့ငွေနှင့်ချေးငွေအစီအစဉ်များ ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများအတွက်အထူးကုများကိုအမေရိကန်တစ်ဝှမ်းလုံးရှိမြို့ကြီးများနှင့်မြို့ကြီးများတွင်ရရှိနိုင်ပါသည်။ ဤအစီအစဉ်များသည်အကူအညီများပေးသည် ငွေပေးချေမှုအတွက် ထောက်ပံ့ငွေ၊ အတိုးမဲ့ချေးငွေများနှင့်ဆိုင်းငံ့ငွေချေမှုများအပါအ ၀ င်ပုံစံအမျိုးမျိုးနှင့်ပိတ်ထားသောကုန်ကျစရိတ်များ
ယေဘုယျအားဖြင့်လိုအပ်သည် အနည်းဆုံးငွေပေးချေမှု မရ။ လမ်းညွှန်ချက်များသည်ယေဘူယျအားဖြင့် ၀ ယ်သူသည်အိမ်တွင်နေရမည်၊ အိမ်တည်ရှိရာ၊ ၀ ယ်သူသည်လက်ရှိနေထိုင်သည်၊ အလုပ်လုပ်သည်နှင့်လျှောက်ထားသူအတွက်အိမ်ထောင်စု ၀ င်ငွေအများဆုံးဖြစ်သည်။
သင်၏ credit အမှတ်ကိုသိပါ
ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများရင်ဆိုင်ရသောအကြီးမားဆုံးအံ့သြစရာများအနက်တစ်ခုမှာ credit ရမှတ်နည်းသည် မရ။ ၎င်းသည်အကြောင်းများစွာကြောင့်ဖြစ်ပွားနိုင်သည်။ သင်၏ခရက်ဒစ်ကဒ်ငွေတောင်းခံလွှာကိုခဏချေရန်မေ့နေလိမ့်မည်။ မင်းမှာ credit credit သမိုင်းတစ်ခုမရှိတာကိုဆိုလိုတာဖြစ်နိုင်တယ်၊ credit card တစ်ခုအတွက်မင်းလက်မှတ်မထိုးဖူးတာဖြစ်နိုင်တယ်။ မင်းရဲ့ credit အမှတ်ကိုသိသိသာသာကျဆင်းစေတဲ့အထောက်အထားခိုးယူခံရတာရှားပါးတဲ့ဖြစ်နိုင်ခြေလည်းရှိတယ်။
မည်သည့်အကြောင်းကြောင့်မဆို credit credit နည်းသည် အိမ်ဝယ်သူအတွက်ပိုမြင့်တဲ့ငွေပေးချေမှုလိုအပ်ချက် (သို့) ပိုမြင့်တဲ့အတိုးနှုန်းကိုဆိုလိုနိုင်တယ် မရ။ ထို့ကြောင့်သင်မနှစ်မြို့ဖွယ်အံ့သြဖွယ်ရာများမကြုံရစေရန်အသိပေးခြင်းနှင့်သင်၏ FICO ရမှတ်ကိုစောင့်ကြည့်ခြင်းသည်အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ သင်၏ credit rating နှင့် ပတ်သက်၍ သင်စိတ်ပူလျှင်ဤတွင်သင်လုပ်နိုင်သောအဆင့်အချို့ရှိသည်။
- သင်၏ချေးငွေအစီရင်ခံစာကိုစစ်ဆေးပါ။ သင်၌ပါသောအရာကိုသိလျှင်သင်ခန့်မှန်းရန်အချိန်နှင့်ခွန်အားဖြုန်းစရာမလိုပါ။ အမှားအယွင်းတစ်စုံတစ်ရာရှိလျှင်စစ်ဆေး။ ဆွေးနွေးပါ။
- သင်၏ငွေတောင်းခံလွှာများကို credit card ဖြင့်ပေးချေပါ။ ချေးငွေတည်ထောင်ရန်ကူညီရန်သင်၏အမည်ဖြင့်ခရက်ဒစ်ကဒ်အကောင့်မှတဆင့်အသုံး ၀ င်ငွေတောင်းခံလွှာများသတ်မှတ်ပါ။
- အချိန်မီပေးချေပါ။ နှောင်းပိုင်းသို့မဟုတ်နောက်ကျငွေပေးချေမှုများသည်သင်၏မှတ်တမ်းတွင်နှစ်ပေါင်းများစွာတည်ရှိနေနိုင်ပြီးငွေချေးသူများကမင်းကိုပေါင်နှံပေးခြင်းသည်အန္တရာယ်တစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။
ငွေပေးချေမှုအကူအညီများ
အိမ်အရောက်ငွေချေခြင်းသည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်သောအခါသင်ပထမဆုံးကန ဦး ပေးချေမှုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည်နောက်ဆက်တွဲလစဉ်ပေးချေမှုများနှင့်မကိုက်ညီပါက၎င်းကိုပေါင်နှံခြင်း၌သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်ရှုမြင်သည်။ သမားရိုးကျချေးငွေများစွာသည်စုစုပေါင်း ၀ ယ်ဈေး၏ ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ down payment လိုအပ်သည်။ FHA ချေးငွေများသည် ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေရန်လိုသဖြင့်အရာအားလုံးကိုပိုမိုလွယ်ကူစေသည် မရ။
ဘာပဲဖြစ်ဖြစ်အိမ်တစ်လုံးအတွက်ကြီးကြီးမားမားငွေပေးချေမှုကိုချွေတာခြင်းသည်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်၊ ထို့ကြောင့်မှန်ကန်သောအိမ်ကိုရှာရန်ထက်မြက်သောအရွေ့တစ်ခုဖြစ်သည်။ ရရှိနိုင်သောအကူအညီများ ၎င်းသည်ကုန်ကျစရိတ်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကိုသက်သာစေသည်။ ပြည်နယ်နှင့်ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရအေဂျင်စီများစွာသည် down payment ထောက်ပံ့ကြေးကဲ့သို့အရည်အချင်းပြည့်မီသောပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများကို၎င်းတို့အားငွေပေးချေမှုနှင့်အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရန်ကူညီပေးသည်။
သင်၏ကန ဦး ပေါင်နှံစရိတ်များသက်သာစေရန်သင်၏ခရိုင်၊ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့သို့မဟုတ်ပြည်နယ်တို့ကပေးအပ်သော Down Payment Assistance အစီအစဉ်၏အားသာချက်ကိုသေချာစွာအသုံးချပါ။ a ကိုရှာပါ down payment အကူအညီအစီအစဉ် မင်းရဲ့ဒေသမှာ
ကန ဦး ထုတ်ချေးသူသည် FHA ချေးငွေများကိုဒုတိယစျေးကွက်၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအားရောင်းသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကသူတို့က ၀ င်ငွေစီးဆင်းမှုအတွက် ၀ ယ်ကြတယ်၊ သူတို့ကဒီအချိန်မှာဒီထက်နိမ့်တဲ့ credit ရမှတ်နဲ့ချေးငွေကိုစွန့်စားဖို့စိတ်မ ၀ င်စားဘူး။
The Lenders Network ၏ CEO Randall Yates ကသဘောတူသည်။
ယခင်က FHA ချေးငွေအတွက် ၅၈၀ ချေးငွေကိုလက်ခံခဲ့သောငွေချေးသူအချို့သည်အနိမ့်ဆုံးကို ၆၂၀ မှ ၆၆၀ သို့ Yates ကမှတ်ချက်ချသည်။
သင့်တွင်အကြွေးပြဿနာများရှိပါကသင်၏ပိတ်ရက်အတွင်းကျွန်ုပ်တို့၏အကြွေးကိုရရန်ဤပိတ်ချိန်အတွင်းသင်အချိန်ပိုကိုသုံးရန်ကျွန်ုပ်အကြံပြုသည်။
သင်၏ credit အမှတ်တိုးတက်စေရန် Hollander ကဤအကြံပြုချက်များကိုအကြံပြုသည်။
- သင်၏ credit card ကုမ္ပဏီကိုခေါ်။ သင်၏ credit line တိုးလာခြင်းကိုတောင်းဆိုပါ။
- သင်ခွင့်ပြုထားသောချေးငွေကန့်သတ်ချက်၏ ၃၀% အောက်တွင်သင်၏လက်ကျန်ငွေကိုထားပါ
- သင်အချိန်မီငွေတောင်းခံ။ မရပါကသင်၏ credit card company သို့ဖုန်းဆက်ပြီးသင်၏ credit bureau သို့အနုတ်လက္ခဏာအစီရင်ခံစာမတင်ဘဲဆိုင်းငံ့ရန်တောင်းဆိုပါ။
သတိရပါ၊ ပထမအကြိမ်မဟုတ်၊ ငွေချေးသူသည်၎င်းတို့၏လမ်းညွှန်ချက်များနှင့်လိုက်လျောညီထွေမှုပေးနိုင်ရန်ငွေချေးသူများကိုသင်တွေ့နိုင်သည်။
ထို့ကြောင့်၊ အထူးသဖြင့်သင်ပေါင်နှံရန်အရည်အချင်းပြည့်မီလျှင်၊ ပတ် ၀ န်းကျင်တွင်စျေး ၀ ယ ်၍ ချေးငွေမဆပ်မီမေးခွန်းများစွာမေးပါ။
အိမ်ချေးငွေလျှောက်ထားသောအခါအရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ပတ်သက်၍ မေးခွန်းများမေးရန်မကြောက်ပါနှင့်ဟု Merritt ကအကြံပြုသည်။
သင်၏ချေးငွေကျွမ်းကျင်သည်အရာအားလုံးကိုရှင်းပြလိုစိတ်မရှိလျှင်အခြားငွေချေးသူကိုရှာပါဟု Merritt ကအကြံပြုသည်။
သင်ပထမဆုံးအကြိမ် ၀ ယ်သူအဖြစ်အရည်အချင်းပြည့်မီမှုရှိမရှိရှာဖွေပါ
သင်ထောက်ပံ့ငွေများသို့မဟုတ်အကူအညီများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီမှုရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမှာအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်လိုသည့်မြို့သို့မဟုတ်မြို့ရှိအိမ်ရာအာဏာပိုင်ကိုဆက်သွယ်ရန်ဖြစ်သည်ဟု Leahy ကအကြံပေးသည်။
ငွေပေးချေမှုထောက်ပံ့ငွေများနှင့်ပိတ်ပစ်စရိတ်အကူအညီများကိုကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်ကြော်ငြာခြင်းမရှိကြောင်းသတိပြုပါ။ သင်ရရှိနိုင်သောအရင်းအမြစ်များနှင့်သင်အရည်အချင်းပြည့်မီသောနေရာကိုရှာဖွေရန်သင်ကိုယ်တိုင်တူးရပေမည်။
အိမ်ချေးငွေနှင့်ပတ်သက်လာလျှင်အရာများသည်အနည်းငယ်လွယ်ကူသည်။
အွန်လိုင်းမှာဈေးဝယ်ထွက်ခြင်းဖြင့်မင်းရဲ့အရည်အချင်းပြည့်မီမှုအပြင်မင်းရဲ့အနာဂတ်အတိုးနှုန်းနဲ့လစဉ်ပေးချေမှုတွေကိုမင်းရှာနိုင်တယ်။
မာတိကာ
- ပထမအကြိမ် ၀ ယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေနှင့်အစီအစဉ်များ
- ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် FHA ချေးငွေ
- FHA ပိတ်ခြင်းကုန်ကျစရိတ်များအကြောင်းလေ့လာပါ
- ၂၀၂၁ FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ
- MIP သည်သင်၏ပေါင်နှံအာမခံပရီမီယံဖြစ်သည်
- FHA ချေးငွေအတွက် ၁၅ နှစ် MIP နှုန်း
- ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီပုံ
- ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူထောက်ပံ့ငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်မည်သို့လုပ်ရမည်နည်း
- ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအဖြစ်ဘယ်သူကသတ်မှတ်ခံရလဲ။
- ယနေ့စျေးကွက်တွင်ပထမဆုံးအကြိမ်အိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်သိကောင်းစရာများ
- ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ်သူများအတွက်ကူညီပါ
- သင်၏ credit အမှတ်ကိုသိပါ
- ငွေပေးချေမှုအကူအညီများ
- သင်ပထမဆုံးအကြိမ် ၀ ယ်သူအဖြစ်အရည်အချင်းပြည့်မီမှုရှိမရှိရှာဖွေပါ