အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ credit ဘယ်လောက်လိုလဲ။

ဟိ credit ရမှတ်များ ယေဘူယျအားဖြင့် ၃၀၀ နဲ့ ၈၅၀ အချို့သောအကွာအဝေးအတွင်းငွေချေးသူများသည်အိမ်ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ အကောင်းဆုံးပေါင်နှံမှုနှုန်းများရရှိရန်သင်ပြီးပြည့်စုံသော ၈၅၀ အကြွေးရမှတ်ကိုမလိုအပ်သော်လည်းပေါင်နှံမှုတစ်ခုရရှိရန်သင်လိုအပ်မည့်ယေဘုယျအကြွေးရမှတ်လိုအပ်ချက်များရှိသည်။

• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်သင်လိုအပ်မည့်အနိမ့်ဆုံးချေးငွေအဆင့်သတ်မှတ်ချက်သည်ချေးငွေနှင့်ချေးငွေအမျိုးအစားပေါ် မူတည်၍ ကွဲပြားလိမ့်မည်။
• သမားရိုးကျချေးငွေများအတွက်သင်အနည်းဆုံး ၆၂၀ credit ရရန်လိုလိမ့်မည်။ သို့သော် FHA, VA, သို့မဟုတ် USDA ချေးငွေများဖြင့်သင်အမှတ်နိမ့်သည်။
• ပေါင်နှံသူတစ် ဦး အတွက်အတိုးနှုန်းအကောင်းဆုံးအရည်အချင်းပြည့်မီရန်အနည်းဆုံးရမှတ် ၇၆၀ ရရန်ရည်မှန်းပါ။

အလားအလာကောင်းသောအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများသည်အကောင်းဆုံးပေါင်နှံအတိုးနှုန်းများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်အကြွေးရမှတ် ၇၆၀ နှင့်အထက်ရှိသင့်သည်။

သို့သော်အနည်းဆုံးချေးငွေအဆင့်သတ်မှတ်ချက်လိုအပ်ချက်များသည်သင်ရရှိသောချေးငွေအမျိုးအစားနှင့်၎င်းကိုအာမခံသူတို့အပေါ်မူတည်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏စာရင်းမှအောက်တွင်၊ သမားရိုးကျနှင့် jumbo ချေးငွေများသည်အစိုးရအာမခံချက်မရှိသောအပြင်အစိုးရကျောထောက်နောက်ခံပြုချေးငွေများကဲ့သို့ VA ချေးငွေများနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်ပိုမိုမြင့်မားသောချေးငွေရမှတ်လိုအပ်ချက်များရှိသည်။

ပိုမိုမြင့်မားသောချေးငွေရမှတ်ရှိခြင်းသည်ချေးငွေတစ်လျှောက်သင်ပေးသောငွေကြေးပမာဏအတွက်ကြီးမားသောခြားနားချက်ကိုဖြစ်စေသည်။ အမြင့်ဆုံးအကွာအဝေးတွင်ရမှတ်များဖြင့်ငွေချေးယူနိုင်သည် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကိုကယ်တင်ပါ ပေါင်နှံတစ်သက်တာအတွက်အတိုးငွေများ

အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ credit ဘယ်လောက်လိုလဲ။

ဤအရာသည် FICO ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့်အိမ်အမျိုးမျိုးချေးငွေအတွက်အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်ချက်များဖြစ်သည်။

၁။ သမားရိုးကျချေးငွေ

အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်သည်။ ၆၂၀

သမားရိုးကျအိမ်ချေးငွေများကိုအမေရိကန်စစ်မှုထမ်းဟောင်းဌာနသို့မဟုတ်အမေရိကန်လယ်ယာစိုက်ပျိုးရေးဌာနကဲ့သို့အစိုးရအေဂျင်စီတစ်ခုကအာမခံမထားပါ။ ထိုချေးငွေများကိုအစိုးရက Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့ကပံ့ပိုးပေးထားသောအိမ်ချေးငွေကုမ္ပဏီများကသတ်မှတ်ထားသောစံနှုန်းများအတိုင်းလိုက်နာသည်။ သမားရိုးကျချေးငွေများကိုဤကုမ္ပဏီများ (သို့) ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူတစ် ဦး မှအာမခံနိုင်သည်။ ဤချေးငွေများသည်ပိုမိုသက်သာ။ အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ် ၆၂၀ လိုအပ်သည်။ ငွေပေးချေမှုပမာဏကွဲပြားသည်။

သမားရိုးကျချေးငွေများသည် Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့ချမှတ်ထားသောချေးငွေစည်းမျဉ်းများနှင့်ကိုက်ညီသည်ဖြစ်စေ၊ လိုက်လျောညီထွေမှုမရှိသောချေးငွေများကိုဖြစ်စေခွဲခြားထားပါသည်။ ချေးငွေများသည်လိုက်လျောညီထွေမှုမရှိသောချေးငွေများအဖြစ်ဤအဖွဲ့အစည်းများ၏သတ်မှတ်ထားသောစံနှုန်းများအတိုင်းလိုက်နာသည်။ ထိုကန့်သတ်ချက်များကို ကျော်လွန်၍ နောက်တစ်ခုအတွက်ချေးငွေလိုအပ်ချက်များကိုဆွေးနွေးသော jumbo ချေးငွေဟုယူဆနိုင်သည်။

2. Jumbo ချေးငွေ

အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်သည်။ ၆၈၀

ကြီးမားသောချေးငွေသည်ပြည်ထောင်စုအိမ်ရာဘဏ္Financeာရေးအေဂျင်စီမှသတ်မှတ်ထားသောအများဆုံးချေးငွေပမာဏထက်ကျော်လွန်သည်။ ဤချေးငွေများကို Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac မှအာမခံရန်အရည်အချင်းမပြည့်မီပါ၊ ဆိုလိုသည်မှာသင်ငွေမပေးသောအခါငွေချေးသူများသည် ပို၍ အန္တရာယ်များသည်ဟုဆိုလိုသည်။ ပိုမိုကြီးမားသောချေးငွေပမာဏနှင့်ဤချေးငွေများ၏အန္တရာယ်များသည့်သဘောသဘာဝတို့ကြောင့်ငွေချေးယူသူများသည်အနည်းဆုံး ၆၈၀ ထက်ပိုသောချေးငွေရမှတ်လိုအပ်ချက်များနှင့်ပြည့်စုံရမည်။

3. FHA ချေးငွေ

အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်သည်။ ၅၀၀ (၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကြိုတင်) သို့မဟုတ် ၅၈၀ (၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းကြိုတင်ငွေဖြင့်)

FHA ချေးငွေကို Federal Housing Administration မှအာမခံထားပြီးချေးငွေရမှတ်နည်းခြင်းနှင့် down down ငွေအနည်းငယ်သာရှိသောကြောင့်ငွေချေးသူများအတွက်ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်သည်။ သင်ငွေသွင်းရန်စီစဉ်ထားသောငွေပမာဏပေါ် မူတည်၍ ချေးငွေအဆင့်သတ်မှတ်ချက်များကွဲပြားသည်။ အကြွေးရမှတ်ပိုမြင့်သောငွေချေးသူများသည်သက်သာသောငွေပေးချေမှုအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။

ဤတွင်ပြိုကွဲ:

• အနည်းဆုံးအကြွေးရမှတ် ၅၀၀ ရရန် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေရန်လိုအပ်သည်
• အနည်းဆုံးခရက်ဒစ်ရမှတ် ၅၈၀၊ ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းငွေချေရန်လိုအပ်သည်

သင် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းအောက်သာငွေချေပါကငွေချေးသူများသည်မူလအခြေအနေ၌ကုန်ကျစရိတ်ကိုကာမိရန်မူလအပေါင်အာမခံ (PMI) ကို ၀ ယ်ရန်သင့်အားတောင်းဆိုလိမ့်မည်ကိုသတိပြုပါ။ PMI သည်သင်၏ချေးငွေပမာဏပေါ် မူတည်၍ နှစ်စဉ် ၀.၅% မှ ၂% ကျော်အထိကုန်ကျနိုင်သည် ကျွမ်းကျင်သူ မရ။

4. VA ချေးငွေ

အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်သည်။ ငွေချေးသူအများစုသည် ၆၂၀ ကိုကြိုက်သော်လည်းတရားဝင်မရှိပါ

VA (စစ်မှုထမ်းဟောင်းရေးရာ) ချေးငွေကိုအမေရိကန်စစ်မှုထမ်းဟောင်းဌာနမှအာမခံထားပြီးအရည်အချင်းပြည့်မီသောစစ်တပ်အသိုင်းအဝိုင်းနှင့်၎င်းတို့၏အိမ်ထောင်ဖက်များအတွက်ရည်ရွယ်ထားသည်။ ဤချေးငွေအမျိုးအစားသည်စရန်ငွေပေးချေရန်မလိုအပ်ပါ။ VA သည်အကြွေးရမှတ်သတ်မှတ်ချက်များမသတ်မှတ်သော်လည်းငွေချေးသူအများစုသည်အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ် ၆၂၀ လိုအပ်လိမ့်မည်။

၅။ ကြံ့ဖွံ့ချေးငွေ

အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်သည်။ ငွေချေးသူအများစုသည် ၆၄၀ ကိုနှစ်သက်သော်လည်းတရားဝင်မည်သူမျှမရှိပါ

USDA ချေးငွေကိုအမေရိကန်စိုက်ပျိုးရေး ၀ န်ကြီးဌာနကအာမခံထားပြီး ၀ င်ငွေအလယ်အလတ်မှ ၀ ယ်သူများအတွက်ရည်ရွယ်သည်။ VA ချေးငွေနှင့်ဆင်တူသည်၊ USDA သည်ငွေပေးချေရန်မလိုသလိုအနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်လိုအပ်ချက်ကိုလည်းမသတ်မှတ်ပေ။ သို့သော်ငွေချေးသူအများစုသည်ချေးငွေရမှတ် ၆၄၀ နှင့်အထက်ရှိရန်လိုအပ်လိမ့်မည်။

အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကောင်းကဘာလဲ။

ယခုအချိန်ထိကျွန်ုပ်တို့သည်ပေါင်နှံသူတစ် ဦး ကစဉ်းစားမည့်အနည်းဆုံးချေးငွေအဆင့်သတ်မှတ်ချက်ကိုသာဆွေးနွေးပြီးပြီ။ သို့သော်အကောင်းဆုံးသောနှုန်းထားများအတွက်သင့်အားမည်သို့အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သနည်း။ FICO သည်သင်၏အကြွေးရမှတ်ကိုအပိုင်း ၅ ပိုင်းခွဲသည်။

ကောင်းသောအကွာအဝေး (၆၇၀-၇၃၉) တွင်သင်၏အကြွေးရမှတ်ရရှိရန်ကြိုးစားခြင်းသည်ပေါင်နှံခြင်းအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအစကောင်းတစ်ခုဖြစ်လိမ့်မည်။ ဒါပေမယ့်မင်းအနိမ့်ဆုံးနှုန်းတွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီချင်ရင် Very Good range (၇၄၀ မှ ၇၉၉) အတွင်းရမှတ်ရအောင်ကြိုးစားပါ။

သင်၏ချေးငွေရမှတ်သည်ငွေချေးလုပ်ငန်းစဉ်တွင်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောတစ်ခုတည်းသောအချက်မဟုတ်ကြောင်းသတိပြုရန်အရေးကြီးသည်။ မြင့်မားသောရမှတ်နှင့်ပင် ၀ င်ငွေသို့မဟုတ်အလုပ်မှတ်တမ်းမရှိခြင်းသို့မဟုတ်ကြွေးမြီနှင့် ၀ င်ငွေအချိုးမြင့်မားခြင်းတို့ကြောင့်ချေးငွေကိုပျက်ကွက်စေနိုင်သည်။

အကြွေးရမှတ်များသည်အပေါင်အတိုးနှုန်းကိုမည်သို့သက်ရောက်မှုရှိသနည်း

သင်၏ချေးငွေရမှတ်သည်သင်၏ချေးငွေစုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်အပေါ်အဓိကသက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ နေ့တိုင်း, FICO သည်အချက်အလက်များထုတ်ဝေသည် မင်းရဲ့ credit score ကမင်းရဲ့အတိုးနှုန်းနဲ့ငွေပေးချေမှုအပေါ်ဘယ်လိုသက်ရောက်မှုရှိနိုင်လဲဆိုတာကိုပြနေတယ်။ အောက်ပါသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်ဇန်နဝါရီလတွင်ဒေါ်လာ ၃၀ ၀၀၀ သတ်မှတ်ထားသောနှစ် ၃၀ အပေါင်ခံရန်လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်၏လျှပ်တစ်ပြက်ဖြစ်သည်။

၎င်းသည်အတိုးနှုန်း ၁.၅% ထက်ပို။ ၆၂၀-၆၃၉ ရမှတ်ရမှတ်အကွာအဝေးမှ ၇၆၀+ အထိလစဉ်ငွေပေးချေမှုတွင်ဒေါ်လာ ၁၇၂ ကွာခြားသည်။

ထိုကွဲပြားခြားနားမှုများသည်အချိန်နှင့်တပြေးညီပေါင်းစည်းနိုင်သည်။ စားသုံးသူငွေကြေးကာကွယ်ရေးဗျူရို (CFPB) ၏အဆိုအရ အတိုးနှုန်း ၄.၀၀% ရှိသောဒေါ်လာ ၂၀၀၀၀၀ ရှိသောအိမ်သည်အနှစ် ၂.၂၅% ရှိသောပေါင်နှံခြင်းထက်အနှစ် ၃၀ အတွက်ဒေါ်လာ ၆၁.၆၇၀ ပိုကုန်ကျသည်။

အိမ်တစ်လုံးမ ၀ ယ်မီသင်၏ credit ရမှတ်ကိုမည်သို့တိုးတက်စေမည်နည်း

မင်းရဲ့ရမှတ်ကိုတိုးတက်စေဖို့ပထမခြေလှမ်းကမင်းဘယ်နေရာမှာရှိနေသလဲဆိုတာကိုရှာဖွေခြင်းဘဲ။ မင်းရဲ့အကြွေးအစီရင်ခံစာကို ၁၂ လတစ်ကြိမ်အခမဲ့ credit credit ဌာနသုံးခု (TransUnion, Equifax နဲ့ Experian) မှာအခမဲ့စစ်ဆေးနိုင်ပါတယ်။ နှစ်စဉ်ငွေရေးကြေးရေးအစီရင်ခံစာ မရ။

မင်းရဲ့အစီရင်ခံစာတွေထဲကအမှားတွေတွေ့ရင်မင်းသူတို့ကို credit credit ဗျူရိုနဲ့ငွေချေးသူဒါမှမဟုတ် credit card ကုမ္ပဏီနဲ့ငြင်းခုံနိုင်တယ်။ သင်၏ credit အမှတ်နှင့်ပတ်သက်လာလျှင်သင်၏ဘဏ်သို့မဟုတ် credit card ထုတ်ပေးသူသည်သင်၏ရမှတ်ကိုအခမဲ့ပေးနိုင်သည်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင် Credit Karma ဒါမှမဟုတ် Credit credit အစရှိတဲ့အခမဲ့ credit score စောင့်ကြည့်ရေးကိရိယာကိုသုံးနိုင်ပါတယ် Credit နှမ်း မရ။

မင်းရဲ့ရမှတ်ကအချစ်တစ်ခုလိုအပ်နေတယ်ဆိုတာမင်းတွေ့ရင်ဘာလုပ်မလဲ။ အကြံဥာဏ်တစ်ခုကမင်းရဲ့ credit ကဒ်လက်ကျန်တွေကိုမင်းရဲ့ credit အသုံးချနှုန်းကိုလျှော့ချဖို့ဘဲ။ ပေါင်နှံရန်လျှောက်ထားသည့်လများအတွင်းချေးငွေပုံစံအသစ်များလျှောက်ထားခြင်းကိုရှောင်ကြဉ်ပါ။

အရေးအကြီးဆုံးကတော့လစဉ်လစဉ်သင်၏ငွေတောင်းခံလွှာများကိုပေးဆောင်ပါ။ သင်၏ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းသည်သင်၏အကြွေးရမှတ်တွင်အကြီးဆုံးအချက်ဖြစ်သည်။ အချိန်နှင့်တပြေးညီပေးချေရသောသမိုင်းကိုတည်ဆောက်ခြင်းသည်သင်၏ရမှတ်ကိုတိုးတက်စေရန်သေချာသောနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်လိမ့်မည်။

မာတိကာ

• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ credit ဘယ်လောက်လိုလဲ။
• ၁။ သမားရိုးကျချေးငွေ
• 2. Jumbo ချေးငွေ
• 3. FHA ချေးငွေ
• 4. VA ချေးငွေ
• ၅။ ကြံ့ဖွံ့ချေးငွေ
• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကောင်းကဘာလဲ။
• အကြွေးရမှတ်များသည်အပေါင်အတိုးနှုန်းကိုမည်သို့သက်ရောက်မှုရှိသနည်း
• အိမ်တစ်လုံးမ ၀ ယ်မီသင်၏ credit ရမှတ်ကိုမည်သို့တိုးတက်စေမည်နည်း

• အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်မိုဘိုင်းအိမ် ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ
• Coca Cola ရှယ်ယာတွေကိုဘယ်လို ၀ ယ်မလဲ
• Quick Credit Card ကိုဘယ်လိုပေးချေမလဲ
• credit card တစ်ခုကနေငွေဘယ်လိုယူမလဲ။
• ကြိုတင်ငွေမပေးဘဲအိမ်တစ်လုံးကိုဘယ်လို ၀ ယ်မလဲ။
• ငါ့မှာလူမှုဖူလုံရေးမရှိရင်အိမ်တစ်လုံးကိုဘယ်လို ၀ ယ်နိုင်မလဲ။