အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ မီယာမီ နှစ်စဉ်ပျမ်းမျှလစာကိုရယူပါ ဒေါ်လာ ၇၈.၇၁၅ မရ။ လစာသည်ပုံမှန်အားဖြင့်စတင်ပါသည် ၃၀,၃၉၀ ဒေါ်လာ တက်သွားပါ ၁၆၉.၁၆၂ ဒေါ်လာ မရ။
Realtor တစ်ယောက်ဘယ်လောက်ရလဲ။
အေးဂျင့်များရရှိသောငွေပမာဏသည်၎င်းတို့ဖြည့်စွက်ထားသောအရောင်းအ ၀ ယ်များ၊ ပွဲစားသို့ပေးသောကော်မရှင်နှင့်သူတို့၏ပံ့ပိုးပေးသောအကျိုးဆောင်တို့နှင့်ခွဲသည်။
အများစုသည်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များဖြစ်သည် ပထမနှစ်မှာသူတို့ကအစမှာနည်းနည်းပဲ ၀ င်တယ် အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်၎င်းတို့သည်အရာအားလုံးကိုသင်ယူရန်ကြိုးစားကြသောကြောင့်ဖြစ်သည် ဖောက်သည်အခြေစိုက်စခန်းတည်ဆောက်နေစဉ် မရ။ အေးဂျင့်များသည်ပုံမှန်အားဖြင့်၎င်းတို့လုပ်ငန်းကိုလေ့လာသည့်အခါနိမ့်ကျသောကော်မရှင်ခွဲတစ်ခုကိုလက်ခံရရှိသည်။
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး ဖြစ်ခြင်းသည်လုပ်ငန်းတစ်ခုကိုလုပ်ဆောင်ခြင်းနှင့်တူသည်။ လုပ်ငန်းတစ်ခုဖန်တီးရန်အချိန်နှင့်အားထုတ်မှုများစွာလိုအပ်သည်။ အစပိုင်းတွင်သင်သည်အလုပ်ကိုကြိုးစား။ သင်၏ Comfort Zone မှထွက်ရမည်။ သင်စီးပွားရေးကိုတည်ဆောက်ပြီး ၀ ယ်ယူသူများနှင့်ပေါင်းပါကလုပ်ငန်းသည်သင့်ဆီရောက်လာလိမ့်မည်၊ သင်ဤလုပ်ငန်းကိုအများကြီးအားစိုက်စရာမလိုတော့ပါ။
အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၌အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းပေါင်းတစ်သန်းနီးပါးရှိသည်။ အချိန်ပိုင်းအေးဂျင့်များစွာရှိနေသောကြောင့် ၀ င်ငွေစာရင်းဇယားသည်အလွန်မှားယွင်းစေနိုင်သည်။ ၂၀၁၈ ခုနှစ်တွင်အချိန်ပြည့်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး ၏ပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေသည်ဒေါ်လာ ၅၄၀၀၀ ကျော်ရှိသည်။ တစ်ပတ်လျှင်နာရီ ၆၀ ထက်ပိုအလုပ်လုပ်သူများအတွက်တစ်နှစ်ပျမ်းမျှ ၀ င်ငွေသည်ဒေါ်လာ ၈၇၀၀၀ ကျော်ရှိသည်။
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ၏ ၂၁ ရာခိုင်နှုန်းကျော်သည်တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ ၁၀၀၀၀၀ ကျော် ၀ င်ငွေရှိသည် ၎င်းကိုပြသည် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ သူတို့ကအချိန်ပြည့်အလုပ်လုပ်ပြီးအစီအစဉ်ရှိတဲ့အခါငွေအများကြီးရနိုင်တယ်။
ထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူများသည်ပျမ်းမျှအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များထက်များစွာပိုများသည်။ အိမ်ခြံမြေရုံးတစ်ခုစီသည်ထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူများအတွက်ကိုယ်ပိုင်စံနှုန်းများကိုသတ်မှတ်သည်၊ သို့သော်အဓိကထုတ်လုပ်သူတစ် ဦး သည်အရည်အချင်းပြည့်မီရန်အနည်းဆုံးအိမ်တစ်လုံးကိုတစ်လရောင်းရန်လိုလိမ့်မည်။ Megastars သည်တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ ၂၀၀၀၀၀ နှင့်ပိုများသည်။
Realtor တစ်ယောက်ကပြည်နယ်အလိုက်ဘယ်လောက်ရလဲ။
| ပြည်နယ်အမည် | ပျမ်းမျှလစာ |
|---|---|
| နယူးယောက် | ဒေါ်လာ ၁၁၆,၄၆၀ |
| တက္ကဆက်ပြည်နယ် | ၆၉.၅၉၄ ဒေါ်လာ |
| အိုင်ဒါဟို | ၅၇.၆၇၄ ဒေါ်လာ |
| Rhode Island | ၆၅,၆၈၀ ကျပ် |
| ဖလော်ရီဒါ | ၅၈,၇၃၀ ဒေါ်လာ |
| မြောက်ကာရိုလိုင်းနား | ၅၉.၉၂၀ ဒေါ်လာ |
| Wyoming | ၇၁,၄၃၀ ဒေါ်လာ |
| ဟာဝိုင်အီ | ၆၄,၉၄၀ ဒေါ်လာ |
| ကယ်လီဖိုးနီယား | ၅၉,၄၂၀ ဒေါ်လာ |
| အီလီနွိုက်စ် | ၅၁,၁၅၅ ဒေါ်လာ |
| အလက်စကာ | ၇၀,၂၆၇ ဒေါ်လာ |
| ကွန်နက်တီကပ် | ၃၈,၅၈၀ ဒေါ်လာ |
| မေရီလန်း | ၅၇,၄၅၀ ကျပ် |
| မက်ဆာချူးဆက် | ၅၈,၇၆၀ ကျပ် |
| ကော်လိုရာဒို | ဒေါ်လာ ၆၀,၉၉၀ |
| ကန်စပ် | ၄၈,၀၉၀ ဒေါ်လာ |
| ဗာဂျီးနီးယား | ၄၉,၆၉၀ ဒေါ်လာ |
| ပင်ဆယ်ဗေးနီးယား | ၅၄,၇၇၀ ကျပ် |
| မိန်းမ | ၄၆,၅၀၀ ကျပ် |
| Puerto Rico | ၆၂.၆၄၀ ဒေါ်လာ |
| ဝါရှင်တန် | ၅၄,၆၃၀ ဒေါ်လာ |
| ဂျာစီအသစ် | ၅၁,၄၀၀ ကျပ် |
| အနောက်ဗာဂျီးနီးယား | ၆၃,၆၉၀ ဒေါ်လာ |
| Utah | ၅၁,၇၁၀ ဒေါ်လာ |
| တောင်ဒါကိုတာ | ၅၆,၈၆၀ ကျပ် |
| အိုင်အိုဝါ | ၅၂.၁၃၈ ဒေါ်လာ |
| နီဗားဒါး | ၄၇,၄၈၀ ဒေါ်လာ |
| ဘားမား | ၅၁,၂၅၀ ကျပ် |
| မြောက်ဒါကိုတာ | ၆၄,၀၉၀ ဒေါ်လာ |
| မစ္စစ္စပီ | ၄၆,၃၈၀ ဒေါ်လာ |
| အရီဇိုးနား | ဒေါ်လာ ၅၀,၆၄၀ |
| Tennessee | ၅၁,၁၀၀ ကျပ် |
| အင်ဒီယားနား | ၄၈,၅၆၂ ဒေါ်လာ |
| အော်ရီဂွန် | ၄၉.၁၆၂ ဒေါ်လာ |
| ကိုလံဘီယာခရိုင် | ၄၅,၈၀၀ ကျပ် |
| ဗားမောင့် | ၅၆,၃၈၀ ဒေါ်လာ |
| ကီ | ၄၆,၁၆၂ ဒေါ်လာ |
| ဟိုး | ၄၂,၂၉၀ ဒေါ်လာ |
| တောင်ကယ်ရိုလိုင်းနား | ၄၂,၁၆၀ ဒေါ်လာ |
| မစ်ဆိုရီ | ၄၈,၉၂၀ ဒေါ်လာ |
| လူဝီစီယားနား | ၃၅,၈၆၀ ကျပ် |
| နယူးမက္ကဆီကို | ၄၉,၅၄၀ ဒေါ်လာ |
| မီချီဂန် | ၄၆,၁၆၀ ဒေါ်လာ |
| Nebraska | ၄၃,၆၁၀ ဒေါ်လာ |
| ဂျော်ဂျီယာ | ၄၄,၅၀၀ ကျပ် |
| Delaware | ၄၃,၉၄၀ ဒေါ်လာ |
| New Hampshire | ၄၆,၉၃၀ ဒေါ်လာ |
| Wisconsin | ၄၁,၀၈၀ ကျပ် |
| Montana | ၄၄,၃၀၀ ကျပ် |
| မင်နီဆိုတာ | ဒေါ်လာ ၄၀,၈၇၀ |
| အိုဟိုင်းယိုး | ၃၅,၁၉၀ ဒေါ်လာ |
| Arkansas | ၃၂,၇၂၅ ဒေါ်လာ |
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး ၏ကော်မရှင်ခသည်မည်မျှပေးချေရသနည်း။
ရောင်းသူနှင့် Listing Broker တို့အကြား Listing Agreement တွင်ပါ ၀ င်သည့်အချက်များအနက်တစ်ခုသည်ရောင်း ၀ ယ်မှုစျေးနှုန်းပေါ် မူတည်၍ ပေးချေရမည့်စုစုပေါင်းကော်မရှင်များစာရင်းနှင့်အိမ်ခန်းအကျိုးဆောင်နှင့် Broker တို့အကြားကော်မရှင်ခွဲများကိုသတ်မှတ်သည်။ ဝယ်သူ။
ကျွန်ုပ်တို့၏အတွေ့အကြုံအရဤရာခိုင်နှုန်းသည်၎င်းမှ ၅-၇% မရ။ အချိန်အများစုတွင် Listing Agent သည်ကော်မရှင် ၅၀/၅၀ ကိုအရောင်းကိုယ်စားလှယ်နှင့်ခွဲသည်။ အဆိုပါ Listing Agent သည်စနစ်တစ်ခုတွင်ပါဝင်ခြင်းအားဖြင့်ဖြစ်သည် MLS အရောင်းကိုယ်စားလှယ်၏ကော်မရှင်တစ်ရာခိုင်နှုန်းကိုသင်ပေးရန်သဘောတူသည်။
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေကဘာလုပ်ကြမလဲ။
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များသည် ၀ ယ်သူနှင့်အိမ်များ ၀ ယ်ရန်နှင့်ရောင်းရန်လွယ်ကူစေရန်ဖောက်သည်များနှင့်အလုပ်လုပ်သည်။ အိမ်မြေအကျိုးဆောင်များသည်အိမ်ခြံမြေရောင်း ၀ ယ်မှုအတွက်သင့်တော်သောစျေးနှုန်းများသတ်မှတ်ရန်ဧရိယာတစ်ခုအတွင်းအိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများနှင့်အလားတူအရောင်းစျေးနှုန်းများကိုပြန်လည်သုံးသပ်သည်။
သို့သော်လည်းစာချုပ်အားလုံးသည်လွယ်ကူရန်မဟုတ်၊ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များသည်တစ်ခါတစ်ရံအိမ်ခြံမြေလွှဲပြောင်းမှုတွင်ပါ ၀ င်သူအားလုံးကျေနပ်စေရန်ရေရှည်ညှိနှိုင်းမှုများပြုလုပ်ရသည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး အတွက်အကောင်းဆုံးအရာသည်ရောင်း ၀ ယ်ရန်အတတ်နိုင်ဆုံးငွေစုရန်ဖြစ်သည်၊ ၎င်းတို့သည်မကြာခဏအိမ်ခန်း၏နောက်ဆုံးရောင်းဈေးပေါ် မူတည်၍ ကော်မရှင်တွင်အလုပ်လုပ်သည်။
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး ဖြစ်လာရန်ပြည်နယ်လိုင်စင်စာမေးပွဲဖြေဆိုရန်လိုအပ်သည်။ ပြည်နယ်များသည်ကွဲပြားခြားနားသောစာမေးပွဲများရှိသည်၊ ထို့ကြောင့်သူတို့လက်တွေ့ကျင့်သုံးသောပြည်နယ်တစ်ခုစီတွင်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များလိုင်စင်ရှိရမည်။ အိမ်ခြံမြေပွဲစားများသည်အိမ်ခန်းများကိုစနစ်တကျစာရင်းလုပ်ပုံနှင့်ရောင်းပုံကိုအပိုဆောင်းသင်တန်းပေးလိမ့်မည်။
ပွဲစားအေဂျင်စီတစ်ခုအောက်တွင်အလုပ်လုပ်နေစဉ် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး သည်၎င်းတို့၏ပွဲစားအေဂျင်စီရှိအခြားအေးဂျင့်များနှင့်၎င်းတို့၏ဖောက်သည်များနှင့်အနီးကပ်အလုပ်လုပ်ရလိမ့်မည်။ အိမ်တစ်လုံးကိုအောင်မြင်စွာရောင်းချရန်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သည်စိတ် ၀ င်စားသောသူများအား၎င်းတို့အားလှည့်လည်ပြသရန်စာရင်းပြုစုထားသောအိမ်ခန်းများသို့ခေါ်ဆောင်သွားရမည်။
၎င်းသည်စိတ် ၀ င်စားသော ၀ ယ်သူနှင့် ၀ ယ်သူအားစာချုပ်တစ်ခုပိတ်လိုသည်ဖြစ်စေမဆုံးဖြတ်နိုင်ပါ။ ဤအကြောင်းကြောင့်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး သည်အိမ်ခြံမြေသည်ရှင်းလင်းပြီးသင့်တင့်လျောက်ပတ်သောအခြေအနေတွင်ရှိရန်သေချာရန်လိုအပ်သည်။ ဤအခြေအနေကိုထိန်းသိမ်းရန်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ် ဦး သည်ဤပိုင်ဆိုင်မှုကိုအခါအားလျော်စွာသွားရောက်စစ်ဆေးပြီးအရာအားလုံးကိုစစ်ဆေးရပါလိမ့်မည်။
မာတိကာ