အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ - လမ်းညွှန်

USA တွင်အိမ် ၀ ယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ မရ။ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုမှာနှစ်စဉ်နိုင်ငံခြားသားထောင်ပေါင်းများစွာဟာအိမ်ခြံမြေ ၀ ယ်ကြတယ်။ မင်းဒီထက်ပိုပြီးကူညီဖို့အတွေ့အကြုံရှိတဲ့အေးဂျင့်နဲ့အဖွဲ့နဲ့တိုင်ပင်နေတုန်းဒီလမ်းညွှန်ကနောက်ခံအချက်အလက်တွေအဖြစ်မျှော်လင့်ပါတယ်။

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုမှာအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ငါဘာတွေလိုလဲ။

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သည့်နည်းလမ်းသည်သင်၏ဇာတိနိုင်ငံနှင့်ကွဲပြားနိုင်သည်။ ပြည်နယ်တစ်ခုစီတွင်လုပ်ငန်းစဉ်ကဏ္ aspect တိုင်း၌ကိုယ်ပိုင်စည်းမျဉ်းများရှိသည်၊ ထို့ကြောင့်လမ်းတစ်လျှောက်တိုင်ပင်ရန်အတွေ့အကြုံရှိသောအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်၊ ရှေ့နေများ၊ ပေါင်နှံသူပွဲစားများနှင့်စာရင်းကိုင်များကိုစုဆောင်းရန်အကြံပြုသည်။ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်အရေးကြီးဆုံးကွဲပြားချက်သုံးခုမှာအောက်ပါအတိုင်းဖြစ်နိုင်သည်။

1. အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၌အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များသည်အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်သောသတင်းအချက်အလက်များကိုဝေမျှသည်။ သင်ကဲ့သို့စားသုံးသူများသည်အိမ်ခြံမြေ ၀ က်ဘ်ဆိုက်များကို အသုံးပြု၍ တူညီသောသတင်းအချက်အလက်အများစုကိုရယူနိုင်သည် Zillow မရ။ ကမ္ဘာ့နေရာအတော်များများတွင်အေးဂျင့်များသည်စာရင်းများကိုသိမ်းထားပြီးစားသုံးသူများသည်အေးဂျင့်မှအေးဂျင့်သို့ သွား၍ အိမ်ရာနှင့်နှိုင်းယှဉ်ရန်လိုသည်။
2. အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၌၎င်းသည်ကိုယ်စားလှယ်အားအခကြေးငွေပေးချေသူဖြစ်သည် (ဆိုလိုသည်မှာအရောင်းကော်မရှင်) မရ။ အခြားနိုင်ငံများစွာတွင်သင်သည်အိမ်များကိုစူးစမ်းရှာဖွေ။ သင့်အားလှည့်ပတ်ပြရန်အေးဂျင့်ကိုငွေပေးမည့်သူဖြစ်လိမ့်မည်။
3. အမေရိကန်နိုင်ငံတွင်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ရန်လိုင်စင်လိုအပ်သည်။ ပြည်နယ်တစ်ခုစီ၏လိုင်စင်ဥပဒေများသည်ဤလိုင်စင်အသေးစိတ်နှင့် ပတ်သက်၍ ကွဲပြားသည်။ နောက်ထပ်သတင်းအချက်အလက်များအတွက်ပြည်နယ်နှင့်၎င်း၏စည်းမျဉ်းများကိုစစ်ဆေးပါ။

နိုင်ငံခြားသားများသည်အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုရှိမည်သည့်အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားကိုမဆို ၀ ယ်နိုင်သည် (မိသားစုတစ်စုတည်းအိမ်များ၊ ကွန်ဒိုများ၊ duplexes၊ triplexes၊ quadruplexes၊ Townhouse များစသည်) မရ။ မင်းရဲ့တစ်ခုတည်းသောခြွင်းချက်ကသမဝါယမတွေဒါမှမဟုတ်အိမ်ရာသမဝါယမတွေကို ၀ ယ်ဖို့ဘဲ။

ပထမခြေလှမ်း

သင်၏အိမ်ရာရှာဖွေမှုမစတင်မီ၊ ဤအိမ်အတွက်သင်ဘာလိုချင်သည်ကိုသိရန်အရေးကြီးသည်။

1. အားလပ်ရက်များအတွက်?
2. အမေရိကန်မှာစီးပွားရေးလုပ်နေချိန်လား။
3. သင့်ကလေးများအတွက်အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်ကောလိပ်တက်နေစဉ်။
4. ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုလား။

ဒီမေးခွန်းတွေရဲ့အဖြေကရှာဖွေခြင်းနဲ့ရောင်းချခြင်းကိုလမ်းညွှန်လိမ့်မယ်။

လုပ်ငန်းစဉ်

အိမ်ဝယ်ရန်လိုအပ်ချက်များ။ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်အိမ်ခြံမြေ ၀ ယ်ခြင်း၏ယေဘုယျအဆင့်များ၊ လုပ်ငန်းစဉ်များနှင့်အသေးစိတ်များသည်အခြားနိုင်ငံများနှင့်အနည်းငယ်ကွဲပြားသည်။

1. ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုလုပ်ပြီးစာချုပ်တစ်ခုဆွဲတယ်။
2. ရောင်းချသူသည်သင့်အားထုတ်ဖော်စာတမ်းများ၊ ပဏာမခေါင်းစဉ်အစီရင်ခံစာ၊ မြို့အစီရင်ခံစာများမိတ္တူများနှင့်သီးခြားဒေသဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများကိုသင့်အားပေးသည်။
3. သင် ၀ ယ်ဈေးသို့ ၀ င်ငွေအချို့ကိုသင်ထည့်သွင်းသည်။ ဒီမှာမင်းကချေးငွေရဖို့ဘဏ် (ဒါမှမဟုတ်အခြားငွေချေးသူ) တွေနဲ့အလုပ်လုပ်တယ်။
4. ပိတ်ပွဲသည်ရှေ့နေရုံးခန်းသို့မဟုတ်ခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီတစ်ခုတွင်ငွေချေးကိုယ်စားလှယ်တစ် ဦး နှင့်ဖြစ်ပွားနိုင်သည်။ အခြားအချိန်များတွင် ၀ ယ်သူနှင့်ရောင်းသူသည်သီးခြားစာရွက်စာတမ်းများကိုသီးခြားစီလက်မှတ်ထိုးသည်။ ကိစ္စအားလုံးတွင်ပိတ်ထားသောစာရွက်စာတမ်းဒါဇင်များစွာကိုလက်မှတ်ထိုးရန်စီစဉ်ပါ။ ခေါင်းစဉ်နှင့်အာမခံရှာဖွေမှုများအတွက်အပိုဆောင်းအခကြေးငွေများ၊ ဥပဒေရေးရာအခကြေးငွေများနှင့်စုစုပေါင်းအရောင်းအဝယ်အတွက်နောက်ထပ် ၁-၂.၂၅% ကိုပေါင်းပေးသောမျှော်မှန်းချက်များ။ ထို့ကြောင့်ဒေါ်လာ ၃၀၀၀၀၀ အိမ်အတွက်အနည်းဆုံးအခြားဒေါ်လာ ၃၀၀၀ ထက်နည်းသည်။

ပိတ်ပွဲအတွက်အမေရိကန်သို့သင်ခရီးထွက်ချင် (သို့) မသွားချင်ဖြစ်နိုင်သည်။ နောက်ဆုံးအမှု၌မင်းသည်အခြားသူတစ် ဦး အားသင့်အားကိုယ်စားပြုရန်ကိုယ်စားလက်မှတ်ထိုးပိုင်ခွင့်ရှိသည့်ရှေ့နေလွှဲစာလက်မှတ်ကိုရေးရမည်။

အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ရှာသည်

မင်းရဲ့ပြီးပြည့်စုံတဲ့အေးဂျင့်ကိုရှာဖို့၊ မင်းအောက်ပါတို့ကိုလုပ်ချင်လိမ့်မယ်။

1. ယုံကြည်ရသောမိတ်ဆွေများသို့မဟုတ်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များထံမှလွှဲပြောင်းတောင်းခံပါ။
2. ဝက်ဘ်ဆိုက်များကိုရှာပါ
3. အိမ်ခြံမြေလမ်းညွှန်များကိုရှာပါ
4. ကိုယ်စားလှယ်သည်လိုင်စင်ရကြောင်းစစ်ဆေးပါ။ သူသည် Certified International Property Specialist Designation ကိုသယ်ဆောင်သွားနိုင်သည်။ CIPS ) ဆိုလိုသည်မှာသူသို့မဟုတ်သူမသည်နောက်ထပ်သင်တန်းများတက်ပြီးပြီဟုဆိုလိုသည်။ သင်၏အကောင်းဆုံးသောရွေးချယ်မှုမှာနိုင်ငံခြားသားများအိမ်ဝယ်ရန်အသိအမှတ်ပြုနိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်သူများကိုရှာဖွေရန်ဖြစ်သည်။
5. ကိုးကားချက်များနှင့်သုံးသပ်ချက်များကိုဆွေးနွေးပါ။

သင်တစ် ဦး ကိုရှာဖွေလိုပေမည် အိမ်ခြံမြေရှေ့နေ မရ။ သူ (သို့) သူသည်သင့်အတွက်အရောင်းစာချုပ်ကိုပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်သည်၊ သင်၏ ၀ ယ်ယူမှုနှင့်ဆိုင်သောခေါင်းစဉ်များနှင့်အခြားစာရွက်စာတမ်းများကိုအတည်ပြုနိုင်ပြီးသင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်သောဥပဒေရေးရာနှင့်အခွန်ဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များအတွက်သင့်အားအကြံပေးနိုင်သည်။

ငွေရေးကြေးရေးကိုဘယ်လိုရှာမလဲ

ပေါင်နှံနှုန်းများအလွန်နည်းသဖြင့်နိုင်ငံတကာဝယ်လက်များစွာသည်၎င်းတို့၏ ၀ ယ်ယူမှုကိုငွေကြေးထောက်ပံ့ရန်ရွေးချယ်ကြသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်မူအမေရိကန်ရှိငွေချေးသူအနည်းငယ်သည်နိုင်ငံခြား ၀ ယ်သူများအားအိမ်ချေးငွေကိုကမ်းလှမ်းသည်။ ဒါတွေအားလုံးကမှန်ကန်တဲ့ငွေချေးသူကိုရှာဖွေတာနဲ့ပတ်သက်ပါတယ်။

သင်၏အထောက်အထား၊ ၀ င်ငွေနှင့်ချေးငွေမှတ်တမ်းကိုသေချာပြန်လည်သုံးသပ်ရန်မျှော်လင့်ပါ။ နိုင်ငံခြားသားငွေချေးသူသည်အမေရိကန်နိုင်ငံသားများထက်အတိုးနှုန်းအနည်းငယ်ပိုပေးကြောင်းသိသည်။
အကောင်းဆုံးသဘောတူညီချက်ရရှိရန်သင်၌အောက်ပါတို့ရှိရန်လိုလိမ့်မည်။

1. တစ် ဦး ချင်းအခွန်ထမ်းသက်သေခံနံပါတ် ( ITIN ) နိုင်ငံခြားသားများအားယာယီအလုပ်လုပ်ခြင်း (သို့) အမေရိကန်တွင်ခေတ္တတည်းခိုရန်တာဝန်ပေးအပ်သည်။
2. တရားဝင်ပတ်စ်ပို့နှင့်ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်ကဲ့သို့အနည်းဆုံးသက်သေခံအထောက်အထားပုံစံနှစ်မျိုးရှိသည်။ လူမျိုးပေါ် မူတည်၍ အချို့ ၀ ယ်သူများသည် B-1 သို့မဟုတ် B-2 (ဧည့်သည်) ဗီဇာပြရန်လိုအပ်သည်။
3. လုံလောက်သော ၀ င်ငွေကိုပြသရန်စာရွက်စာတမ်းများ။
4. အနည်းဆုံးသုံးလဘဏ်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်းများ။
5. သင်၏ဘဏ်သို့မဟုတ်ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများ၏ရည်ညွှန်းစာများ
6. ဘဏ်အများစုသည်အိမ်၏တန်ဖိုးအနည်းဆုံး ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုကြိုတင်ပေးချေရန်အရည်အချင်းပြည့်မီသောနိုင်ငံခြားချေးငွေများလိုအပ်သည်။ မရ။ ဒေါ်လာ ၁၀,၀၀၀ ကျော်ငွေသားအရောင်းအ ၀ ယ်များသည်တရား ၀ င်တရားဝင်ရယူကြောင်းအတည်ပြုရန်ပြည်ထောင်စုအစိုးရသို့အစီရင်ခံသော်လည်း၎င်းသည်ငွေသားဖြစ်နိုင်သည်။ ချေးငွေသတ်မှတ်ချက်များသည်သင့်ဘဏ်၌အနည်းဆုံး ၁၀၀,၀၀၀ လိုအပ်သောဘဏ်များနှင့်ကွဲပြားသော်လည်းအခြားသူများကချေးငွေတစ်သန်းသို့နှစ်သန်းအထိကန့်သတ်ထားသည်။

ယုံကြည်စိတ်ချရသောအမေရိကန်ဘဏ်များအားလုံးသည်မွတ်ဆလင်များအတွက်အတိုးမဲ့ချေးငွေအပါအ ၀ င်လုံခြုံ။ စျေးသက်သာသောပေါင်နှံမှုမျိုးစုံကိုပေးသည်။

အခွန်များ

ဤပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အခွန်အမျိုးအစားနှစ်ခုကိုသင်အဆုံးသတ်နိုင်သည်။

1. မင်းရဲ့တိုင်းပြည်မှာအမေရိကန်နဲ့အခွန်စာချုပ်ရှိ၊ မရှိပေါ်မူတည်ပြီးမင်းရဲ့တိုင်းပြည်ကို လမ်းညွှန်မှုအတွက်သင်၏ဇာတိနိုင်ငံရှိစာချုပ်နှင့်ရင်းနှီးသောအခွန်ရှေ့နေနှင့်တိုင်ပင်ပါ။
2. အငှားအိမ်ရာမှရရှိသောအသားတင် ၀ င်ငွေမှန်သမျှအတွက်အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုအတွက် ၀ င်ငွေခွန်။ သင်ပြည်နယ်နှင့်ပြည်ထောင်စုကြေးများပေးလိမ့်မည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပမာဏသည်ပြည်နယ်နှင့်ခရိုင်အလိုက်ကွဲပြားသည် ပိုင်ဆိုင်မှုဧရိယာနှင့်တန်ဖိုးပေါ် မူတည်၍ တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာရာဂဏန်းမှဒေါ်လာထောင်ချီအထိရှိသည်။ သူတို့၏မူရင်းနိုင်ငံပေါ် မူတည်၍ အချို့သောနိုင်ငံခြား ၀ ယ်သူများသည်ဤအခွန်များကိုမြင့်မားစွာရှာဖွေပြီးအချို့က၎င်းတို့ကိုစျေးသက်သက်သာသာသတ်မှတ်ထားသည်။ မန်ဟက်တန်အိမ်ခြံမြေခွန်သည်လန်ဒန်နှင့်ဟောင်ကောင်တို့နှင့်မတူဘဲတတ်နိုင်သည်။

စာချုပ်တစ်ခုအတည်ပြုပြီးတာနဲ့

သို့) အိမ်စစ်ဆေးခြင်း ဤသည်မှာဝယ်သူအတွက်အရေးကြီးသောစစ်ဆေးမှုတစ်ခုစီတိုင်းပြုလုပ်ရန် ၀ ယ်သူ၏အခွင့်အလမ်းဖြစ်သည်။ ၀ ယ်ရန်ကမ်းလှမ်းချက်ကိုရေးသောအခါ ၀ ယ်သူ၏စစ်ဆေးရေးကာလကိုသင်၏ ၀ ယ်သူ၏အေးဂျင့်နှင့်သေချာဆွေးနွေးပါ။

စာချုပ် ၀ ယ်သူ၏ ၀ ယ်သူ၏စစ်ဆေးမှုကာလသည်စတင်ခဲ့ပြီး ၀ ယ်စာချုပ်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်းသက်တမ်းကုန်ဆုံးသည်။ စာချုပ်ကိုလက်ခံပြီး ၁၄ ရက်အကြာပုံမှန်စစ်ဆေးရေးကာလသည် အနည်းဆုံး ၀ ယ်သူသည်မှာကြားပြီးကျွမ်းကျင်သောအိမ်စစ်ဆေးမှုကိုပြုလုပ်လိမ့်မည်။ ၎င်းကိုယေဘုယျအားဖြင့် ၀ ယ်သူမှပေးချေသည်။ လိုအပ်သောပြုပြင်မှုမှန်သမျှကိုဝယ်သူနှင့်ရောင်းသူကြားညှိနှိုင်းပေးသည်။

ခ) သစ်ပိုးကျရောက်ခြင်းစစ်ဆေးခြင်း (ခြကောင်) ဤအချိန်ကာလအတွင်း (သို့) ရောင်းချသူမှပေးအပ်သောလက်မှတ် (ဤပြည်နယ်များအကြားကွဲပြားနိုင်သည်)

ဂ) ခဲကိုအခြေခံသောသုတ်ဆေး အိမ်ကို ၁၉၇၈ မတိုင်မီဆောက်ခဲ့လျှင်ဤအချိန်၌ဤလိုအပ်ချက်ကိုဆောင်ရွက်ရမည်။

)) အကဲဖြတ်ခြင်း ၎င်းကိုပိုင်ဆိုင်မှုသည်သင်ချေးယူသည့်ငွေကြေးပမာဏနှင့်ထိုက်တန်စေရန်သေချာစေရန်အပေါင်ခံကုမ္ပဏီ / ငွေချေးသူကပြုလုပ်သည်။

စာချုပ်ကိုပိတ်ပါ။

က) ဤအရာသည်ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ခေါင်းစဉ်များနှင့်ရန်ပုံငွေများကိုသက်ဆိုင်ရာပါတီများသို့ရောင်းချခြင်းမှလွှဲပြောင်းပေးသောလုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည်ပြည်နယ်များနှင့်ကွဲပြားသည် - သင်၏အိမ်ခြံမြေ / အေးဂျင့်သည်နည်းလမ်းအတိအကျနှင့်ပါ ၀ င်သောပါတီများကိုသင့်အားအကြောင်းကြားလိမ့်မည်။

ဂုဏ်ယူပါတယ်။

a) အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်ပြီးစီးပြီ ဖြစ်၍ သင်၏အိမ်အသစ်သို့ပြောင်းရွှေ့ရမည့်အချိန်ဖြစ်သည်။

မာတိကာ

• အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုမှာအိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ငါဘာတွေလိုလဲ။
• ပထမခြေလှမ်း
• လုပ်ငန်းစဉ်
• အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ရှာသည်
• ငွေရေးကြေးရေးကိုဘယ်လိုရှာမလဲ
• အခွန်များ
• စာချုပ်တစ်ခုအတည်ပြုပြီးတာနဲ့
• စာချုပ်ကိုပိတ်ပါ။
• ဂုဏ်ယူပါတယ်။

• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်၎င်းကိုလက်ခံသောဘဏ်များ
• အမေရိကန်မှာဆောက်လုပ်ဖို့ပါမစ်ဘယ်လောက်ကုန်ကျလဲ။
• အမေရိကန်တွင် DNA စစ်ဆေးမှုသည်မည်မျှကုန်ကျသနည်း။
• အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ credit ဘယ်လောက်လိုလဲ။
• အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင်ကိုယ်ပိုင်ဖုန်းခေါ်ဆိုနည်း - ပြီးပြည့်စုံသောလမ်းညွှန်
• ကြိုတင်ငွေမပေးဘဲအိမ်တစ်လုံးကိုဘယ်လို ၀ ယ်မလဲ။